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整套公寓出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供整套公寓出租服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、租赁标的物

1、甲方同意将位于__________________的整套公寓出租给乙方使用。该公寓建筑面积为_______平方米，包括但不限于客厅、卧室、厨房、卫生间、阳台等，并配备有家具、电器等设施，具体清单附于本合同附件一。

2、甲方保证其对租赁标的物拥有合法的所有权或使用权，并已取得相关权属证明文件。甲方应向乙方提供房屋所有权证或使用权证等复印件，并保证所提供资料的真实性、合法性。

3、乙方应按照本合同约定使用租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方有权收回租赁标的物，乙方应如期交还。如乙方需要续租，应至少提前_______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

3、租赁期内，如遇国家政策调整或不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

三、租金及支付方式

1、租金实行固定制，每月租金为_______元（大写：人民币_______元整）。租金包含但不限于物业费、水电费、燃气费等，具体费用分摊方式见本合同附件二。

2、租金支付方式为银行转账，乙方应在每月_______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。甲方应向乙方提供收款银行账户信息，包括开户行名称、账号、户名等。

3、租赁期内，如遇政府调整物业费、水电费等费用，甲方应及时通知乙方，双方应协商调整租金。

四、押金

1、乙方应在本合同签订时向甲方支付押金，金额为_______元（大写：人民币_______元整）。押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。

2、租赁期满或合同解除后，如乙方没有拖欠租金、水电费等费用，且没有对租赁标的物造成损坏，甲方应在_______日内将押金无息退还给乙方。

3、如乙方有拖欠费用或损坏租赁标的物，甲方有权从押金中扣除相应费用，剩余部分应在_______日内退还给乙方。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应按照本合同约定按时交付租赁标的物，并保证租赁标的物的安全性。

2、甲方应配合乙方办理租赁相关手续，包括但不限于房屋登记、物业备案等。

3、甲方应保证租赁标的物的设施设备正常使用，如遇故障应及时维修。

4、甲方有权监督乙方使用租赁标的物的情况，如发现乙方有违反本合同约定行为，有权要求乙方改正。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照本合同约定支付租金及各项费用。

2、乙方应爱护租赁标的物，不得擅自改变房屋结构或用途，不得利用房屋进行违法活动。

3、乙方应合理使用租赁标的物的设施设备，如造成损坏应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守国家法律法规及小区管理规定，不得在租赁标的物内存放危险物品或进行危害公共安全的活动。

5、乙方应配合甲方及物业管理处进行房屋检查、维修等工作。

六、维修责任

1、租赁期内，租赁标的物的自然损耗由甲方负责维修，人为损坏由乙方负责维修。

2、甲方应在接到乙方维修请求后_______日内进行维修，乙方应积极配合。

3、如因乙方原因造成设施设备损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4、维修费用由责任方承担，如双方均有责任，应协商分担。

七、合同解除

1、租赁期内，如一方违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。

2、甲方如需解除合同，应提前_______个月书面通知乙方，并退还剩余租金及押金。

3、乙方如需解除合同，应提前_______个月书面通知甲方，并支付剩余租金及承担相应的违约责任。

4、如遇不可抗力因素导致合同无法继续履行，双方应协商解决，互不承担违约责任。

八、违约责任

1、如甲方无故解除合同，应向乙方支付相当于两个月租金的违约金。

2、如乙方无故解除合同，应向甲方支付相当于两个月租金的违约金。

3、如乙方拖欠租金，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若累计拖欠超过_______天，甲方有权解除合同，并要求乙方支付剩余租金及违约金。

4、如因乙方原因造成租赁标的物损坏，乙方应负责修复或赔偿，并承担相应的违约责任。

九、争议解决

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至租赁标的物所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式_______份，双方各执_______份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：