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建筑工程项目造价预算实务教程

引言

建筑工程项目造价预算，作为工程建设管理的核心环节之一，其重要性不言而喻。它不仅是项目决策的依据、筹集资金的基础、控制投资的关键，也是招投标、签订合同、拨付工程款及竣工结算的重要参考。一份精准、详尽的造价预算，能够有效规避投资风险，提高资金使用效率，确保项目顺利实施。本教程旨在结合实际操作经验，系统阐述建筑工程项目造价预算的编制流程、关键要点及实用技巧，力求为业内同仁提供一份兼具专业性与操作性的实务指南。

一、造价预算编制的前期准备

在着手编制造价预算之前，充分的准备工作是确保预算质量的第一道防线。这一阶段的工作做得扎实与否，直接关系到后续预算编制的效率和准确性。

（一）资料收集与研读

首要任务是全面收集编制预算所需的各类基础资料。这通常包括但不限于：

1.设计文件：全套施工图纸（包括建筑、结构、给排水、电气、暖通空调等各专业）、图纸会审记录、设计变更（若有）。图纸是计算工程量的根本依据，必须仔细研读，深刻理解设计意图和技术要求。

2.工程地质勘察报告：了解项目场地的地质条件，这对土方工程、基础工程的计价有直接影响。

3.相关法律法规及政策性文件：如现行的计价规范、消耗量定额、取费标准、人工工资单价、材料价格信息、税费政策等。这些是预算编制的政策依据，必须确保其时效性和适用性。

4.施工组织设计或施工方案：了解项目的施工方法、施工机械选用、施工进度计划、临时设施布置等，这些都会影响到措施项目费的计算以及部分分部分项工程的计价。

5.类似工程的造价资料：虽然不能直接套用，但对于缺乏经验的项目或新工艺、新材料的应用，具有一定的参考和借鉴价值。

收集到资料后，需对其进行系统梳理和仔细研读，确保理解无误。对于图纸中的疑问，应及时与设计单位沟通澄清。

（二）现场踏勘与调研

“纸上得来终觉浅，绝知此事要躬行”。深入施工现场进行踏勘和调研，是预算编制人员不可或缺的环节。通过踏勘，可以：

1.核实场地情况：了解现场地形地貌、现有建筑物及构筑物、地下管线、三通一平（或五通一平、七通一平）的实际状况，与图纸描述进行比对。

2.了解周边环境：如材料运输的便利性、运距，施工用水用电的接入点及费用，弃土或取土点的位置等，这些都会影响材料价格、运输费用及措施费用。

3.掌握市场动态：对当地主要建筑材料的供应情况、价格水平，以及施工队伍的技术水平和劳动力价格有一个大致的了解。

现场踏勘过程中，应做好记录，必要时可拍摄影像资料，为后续的准确计价积累第一手感性认识。

二、工程量计算

工程量是工程造价的基础，其计算的准确性是决定预算质量的核心要素。

（一）熟悉工程量计算规则

不同的计价模式（如清单计价、定额计价）对应着不同的工程量计算规则。必须严格按照所采用的计算规则进行计算，明确各分项工程的计量单位、计算范围、计算顺序以及应扣除和应增加的部分。不得混淆不同规则的要求，避免出现“张冠李戴”的错误。

（二）准确计算工程量

在熟悉图纸和计算规则的基础上，即可开始工程量的具体计算。这是一个细致且耗时的过程，需要极大的耐心和责任心。

1.计算顺序：为避免漏算或重复计算，通常应遵循一定的计算顺序，如按施工顺序、按图纸轴线编号、按构件编号、按顺时针或逆时针方向等。

2.列项清晰：根据计价规范或定额的项目划分，列出相应的分项工程项目名称。项目名称应准确，能反映其工作内容和特征。

3.计算过程：计算过程应清晰明了，最好有详细的计算式，以便复核。对于复杂的构件或节点，必要时应绘制简图辅助计算。

4.利用工具：目前，计算机辅助工程量计算软件已广泛应用，如基于CAD平台的算量软件。合理运用这些工具可以大幅提高计算效率和准确性，但软件计算的结果仍需人工复核，尤其是对复杂部位和软件设置易错点。

（三）工程量的复核与整理

工程量计算完成后，必须进行认真复核。可采用交叉复核、按计算规则重点抽查等方式，确保工程量无重大遗漏或重复，计算结果准确无误。复核无误后，应对工程量进行分类整理，为后续的套价工作做好准备。

三、工程造价的确定

在准确计算工程量的基础上，即可进行工程造价的确定，这是预算编制的核心环节。

（一）人工、材料、机械台班单价的确定

分部分项工程费由人工费、材料费、机械费、管理费和利润组成（清单计价模式下）。

1.人工单价：通常按照当地造价管理部门发布的人工工资指导单价执行，或根据企业自身情况及市场行情确定。

2.材料单价：是材料费计算的关键。应优先采用当地造价管理部门定期发布的材料价格信息。对于信息价中没有的材料，或对价格有特殊要求的，需进行市场询价。询价时应考虑材料的品牌、规格、型号、产地、运输距离及方式等因素。材料单价一般包含材料原价、运杂费、运输损耗费、采购及保管费等。

3.机械台班单