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二期精装修工程工作界面划分表

工程类别 作业界面名称 完成面 完成面 备注

完成单位 工作内容 相关单位 工作内容

深化设计 施工图深化设计 精装修承包人 根据招标图及合同完成承包范围内：

1、精装修，完成所有硬装及各种施工大样的深化设计，并出具相应图纸报业主方审批。

2、二次机电，完成二次机电系统深化，管线综合、综合点位深化设计。 其它单位 相关单位配合精装修单位完成相应的施工图设计工作。

地面

工程 地面回填、粗找平 精装修承包人 1）接收总承包人完成的结构地面工程进行复核及验收，如在允许偏差范围以外须以书面形式提出，交由总承包人整改。

2）完成卫生间的回填及找平。 总承包人 完成区域内结构面地面回填及粗找平工作；降板区域（不含卫生间）的回填及找平。

地面精找平 精装修承包人 完成地面精找平工作。 -- --

室外地面防水 精装修承包人 接收总承包人完成的地面一次结构防水，并复核验收，如存在结构漏水、渗水问题须以书面形式提出，交由总承包人整改;在总承包人完成一次防水的基础上，负责地面后续防水工作。 总承包人 完成所有有水区域一次防水及保护层。

室内地面防水 精装修承包人 接收总承包人完成的地面一次结构防水，并复核验收，如存在结构漏水、渗水问题须以书面形式提出，交由总承包人整改;在总承包人完成一次防水的基础上，负责地面后续防水工作。 总承包人 完成所有有水区域一次防水及保护层。

地面饰面 精装修承包人 1、公共区域及客房的地面铺贴；

2、别墅区域室内地面铺装;别墅区域室外部分（包含地下庭院、地下走道、楼梯、一层庭院、一层走道、二层走道、露台等）地面铺装。 -- --

地毯 精装修承包人 1、按照地毯承包人的地面精找平要求进行找平工作。

2、配合及协调地毯承包人完成地毯铺设工作。 地毯承包人 完成地毯供应及铺设。

天花

工程 天花吊顶 精装修承包人 1、完成天花吊顶(包括但不限于石膏板吊顶、木吊顶、金属吊顶、格栅吊顶、石材吊顶、软包吊顶、涂料、油漆、真石漆、金箔、银箔饰面、墙纸、玻璃镜子等饰面及龙骨吊筋等吊顶基层)；

2、督促及配合其他专业分包单位完成吊顶内相关专业的机电管线安装及隐蔽验收工作。 总承包人 完成天棚结构、主钢结构、砼面修补后移交给精装修承包人。

其他专业分包人 配合完成吊顶内的机电管线安装及隐蔽验收工作。

墙面

工程 墙面找平 精装修承包人 接收总承包人完成的所有一次结构墙面和二次结构砌块隔墙、表面抹灰并复核验收，如在允许误差范围以外须以书面形式提出，交由总承包工程承包人整改。 总承包人 完成所有一次结构墙面和二次结构砌块隔墙、表面抹灰完成移交给精装修承包人。

墙面室内防水 精装修承包人 完成室内墙面防水工作。 -- --

墙面饰面 精装修承包人 完成墙面饰面供应及安装工作（包括但不限于涂料、油漆、真石漆、金箔、银箔饰面、墙纸、墙布、木饰面、块料铺装，如石材、瓷砖、马赛克、软包、格栅、金属面层、玻璃镜子等饰面）。 -- --

门窗

工程 外墙门窗 精装修承包人 室内装饰面层收口；精装进场施工后由精装单位负责对已安装好的铝合金门窗的保护工作，包括制作木盒套对门窗框的保护工作。 幕墙/铝门窗工程承包人 1、完成外墙门窗供应及安装工程；

2、完成外墙门窗所对应的塞缝、防水涂层、发泡剂封堵、打胶以及止水板封堵等，门窗周边30cm位置的防水工程；

3、成品保护。

总承包人 抹灰、收口

前场装饰防火门及五金 精装修承包人 1、完成前场区域内所有带有饰面的防火门及前场与后场区域交界处需要饰面的防火门的供货及安装工作（管道井内的第一道防火门除外）。

2、完成管井饰面门的供货及安装工作。 消防单位 负责防火门监控系统安装及联动调试。

总承包人 完成后场区的防火门及前场区域内管道井的第一道防火门（管道井门包括但不限于管井门、配电间门、弱电间门）供应及安装工程，包括但不限于门扇、门框、门槛、表面油漆、门锁（不包括智能锁）、执手、闭门器、拉手、顺位器、插销、合页、铰链、门吸门碰等小五金、螺栓、门框与结构墙体间用水泥砂浆填充等按图纸及技术规范所需的全部工作内容。

公共区域、客房室内门及门五金 精装修承包人 1、完成公共区域、客房室内门（连通门）的供货及安装工程，包括但不限于门扇、门框、门槛、表面油漆、螺栓、门框与结构墙体间用水泥砂浆填充等按图纸及技术规范所需的全部工作内容；

2、完成五金件的安装工程，包括但不限于门锁（不包括智能锁）、执手