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更换购房备案合同

第一篇

更换购房备案合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（以下简称“买方”）：_________________

乙方（以下简称“卖方”）：_________________

鉴于甲方有意购买乙方拥有的位于_______的房产，双方经友好协商，特订立本合同，以明确双方的权利、义务及责任。本合同具有法律效力，甲乙双方应严格遵守。

一、合同签订前的准备工作

1.1甲方应在合同签订前向乙方提供以下材料：

（1）有效身份证明；

（2）购买资格证明；

（3）购房款支付凭证；

（4）其他乙方要求提供的材料。

1.2乙方应在合同签订前向甲方提供以下材料：

（1）房产证原件；

（2）房屋所有权人身份证复印件；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）房屋权属查询证明；

（5）其他甲方要求提供的材料。

二、交易流程

2.1双方在合同签订后，甲乙双方应按照以下步骤进行交易：

2.1.1甲方将购房款支付至乙方指定的银行账户，支付凭证作为本合同的附件。

2.1.2乙方收到购房款后，应向甲方提供以下文件：

（1）房屋买卖合同；

（2）房屋所有权转移登记申请书；

（3）房屋交易税费缴纳凭证；

（4）其他相关文件。

2.1.3甲方在收到上述文件后，应按照以下步骤办理房屋过户手续：

（1）持上述文件及甲方身份证明到房产交易中心领取房屋所有权转移登记申请书；

（2）将申请书及相关材料提交至房产交易中心；

（3）办理房屋所有权转移登记手续；

（4）领取新的房产证。

2.1.4房屋过户手续办理完毕后，甲方应向乙方支付剩余的购房款。

2.1.5乙方在收到剩余购房款后，应将房产证原件交付给甲方。

三、合同执行过程中的注意事项

3.1双方应按照本合同约定的交易流程和时间节点履行各自的义务。

3.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方应及时协商解决，必要时可申请仲裁或诉讼。

3.3双方在合同执行过程中应保持良好的沟通，及时解决出现的问题。

四、合同结束后的收尾事项

4.1房屋过户手续办理完毕后，甲方应按照以下步骤办理贷款手续：

（1）选择合适的贷款银行；

（2）提交贷款申请；

（3）办理贷款手续；

（4）支付贷款利息。

4.2甲方在贷款办理完毕后，应将贷款合同及相关文件交予乙方。

4.3双方在合同终止后，应将各自持有的合同副本及相关文件归档保存。

五、违约责任

5.1如甲方未按时支付购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

5.2如乙方未按时交付房产证，应向甲方支付_____%的违约金。

5.3如双方违反本合同约定，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

六、争议解决

6.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

七、其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

7.2本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

7.3本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（买方）签字（或盖章）：_________________

乙方（卖方）签字（或盖章）：_________________

签订日期：_______

第二篇

更换购房备案合同

合同编号：_______

签订日期：_______

甲方（买方）：_________________

乙方（卖方）：_________________

鉴于甲方希望购买乙方位于_______的房产，并更换原有购房备案信息，双方经友好协商，达成以下协议：

一、交易结果

1.1甲方同意购买乙方上述房产，并更换原有的购房备案信息。

1.2乙方同意配合甲方完成购房备案信息的更换，确保交易顺利进行。

二、交易流程

2.1甲方在签订本合同后，需支付乙方一定数额的诚意金，以表示购买意愿的坚定。

2.2乙方收到诚意金后，将协助甲方办理购房备案信息的更换手续。

2.3甲方需在规定时间内完成购房款的支付，具体支付方式双方协商确定。

2.4乙方在收到全部购房款后，将协助甲方办理房产过户手续。

三、双方责任

3.1甲方责任：

（1）按照约定支付诚意金和购房款；

（2）配合乙方办理购房备案信息的更换；

（3）遵守国家相关法律法规，确保交易合法有效。

3.2乙方责任：

（1）协助甲方办理购房备案信息的更换；

（2）在收到全部购房款后，协助甲方办理房产过户手续；

（3）保证所提供房产的真实性和合法性。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定支付诚意金或购房款，应向乙方支付_____%的违约金。

4.2若乙方未按约定协助甲方办理购房备案信息的更换或办理房产过户手续，应向甲方支付_____%的违约金。

4.3若因双方违约导致交易失败，应赔偿对方因此遭受的