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租赁协议合同

租赁协议合同

甲方（出租人）：

乙方（租户）：

为了保障出租人和租户的合法权益，维护租赁市场的正常秩序，满足租户的租赁需求，甲乙双方根据自愿、平等、诚实信用的原则，就甲方同意将其拥有的房屋出租给乙方使用，乙方同意租用甲方房屋的事宜，达成如下协议：

第一条租赁房屋的基本情况

房屋地址：______________

所在楼层：______________

房屋用途：___________（住宅、商务、办公等）

建筑面积：___________（单位：平方米）

租赁房屋的内部构造、设计、装修情况等详见附件，甲方已经开放给乙方进行查看。

附件一，房屋装修图纸。

第二条租赁期限

租赁期限自_____________年____月____日起，至_____________年____月____日止，共计____个月。

第三条租金的支付

1.租金支付方式：乙方按照约定，每月支付租金____元，每年合计支付租金____元。

2.租金支付时间：租金在每月的____日前支付至甲方指定的银行账户，如遇节假日，支付时间顺延至节假日之后的第一个工作日。

3.租金逾期：乙方支付租金逾期超过____个工作日，甲方有权对逾期租金按照____%的利率进行滞纳金计算，并且支持法律途径追究乙方的法律责任。

第四条房屋的保养与维修

1.甲方应保证出租房屋已经合法办理了相关的产权手续，并且可以出租。

2.在租赁期内，租赁房屋如因房屋质量、结构等问题造成房屋损坏或者无法正常居住的问题，由甲方承担维修费用；如果是乙方人为造成的损坏，由乙方负责承担所有的损失和维修费。

3.甲方可根据自身需要随时对出租房屋的内部或外部进行检查或者改善装修，但必须向乙方提前____天发出通知。

第五条房屋的使用权和转让权

1.在租赁期限内，乙方有权正常使用租赁房屋，并且无权将该房屋转让、出租或者变更房屋用途。

2.对于任何情况下的危险事故（如：火灾、盗窃、水灾等）的发生，造成租赁房屋的损失，甲方和乙方应及时协商解决。

3.乙方因工作原因需要转租房屋时，可以在经过甲方同意的情况下转租，一但发生转租，租金的支付权利、维修职责均归属于最初的租户，故甲方不会承担过去的租赁费用和维修费用，如有任何疑问可以向当地政府相关部门咨询。

第六条方案变更和解除协议的权力

1.在租赁期间中，甲方或乙方提出提前终止协议时，应提前征求对方的同意，并且必须在协议到期前____天启动终止程序。

2.如果由于乙方过失违法行为导致该合同被终止，乙方应尽快将租赁房屋收拾好，并且酌情支付违约金。

第七条其他

1.甲方在租赁过程中，有权在广告、经纪、房产网站等多个途径宣传自己的房产信息。

2.甲方和乙方在签订合同之前，必须进行相应的证件、文件等材料的归档，以备录证。

3.甲、乙双方应签订本合同两份，并均保留原件，合同一式两份，自双方签字、盖章后生效。

本合同的有效期为自双方签字、盖章之日起至租赁期结束，本合同经过双方充分的评估、协商，所有条款合法有效，在合同期限内双方保持尊重对方的合法权益，不得侵犯、侮辱对方，如遇有争议，应诚信、友好地协商解决，协商不成的，应向当地司法机关寻求帮助。

甲方签名：____________

乙方签名：____________

日期：_______________