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2025年学历类自考房地产法-社会学概论参考题库含答案解析

一、单项选择题

下列各题只有一个正确答案，请选出最恰当的选项（共30题）

1、根据《民法典》，房屋所有权自何时生效？

A.房屋交付之日

B.房屋登记簿记载之日

C.房屋验收合格之日

D.房屋钥匙交付之日

B

2、社会学家布迪厄提出的“社会资本”主要指什么？

A.经济资源

B.社会网络资源

C.文化资本

D.政治权力

B

3、房地产买卖合同约定违约金过高时，法院应如何处理？

A.全部支持

B.适当调整

C.直接驳回

D.由当事人协商

B

4、社会学中“社区治理”的核心主体是？

A.政府机构

B.居民自治组织

C.企业

D.第三方社会组织

B

5、根据《城市房地产管理法》，商品房预售需满足什么条件？

A.取得施工许可证

B.已办理土地使用证

C.竣工并验收合格

D.销售资金监管账户设立

D

6、抵押物中不可作为抵押的是？

A.房地产

B.贵金属

C.车辆

D.古董字画

D

7、社会学家戈夫曼的“拟剧理论”应用于？

A.社会冲突

B.消费行为

C.群体互动

D.经济制度

C

8、社会学中“文化资本”的载体形式包括？

A.经济收入

B.语言能力

C.金融资产

D.政治身份

B

9、房地产权属纠纷中，优先保护哪一方权益？

A.原权利人

B.善意第三人

C.政府部门

D.抵押权人

B

10、社会学中研究群体互动的核心理论是？

A.群体动力学

B.社会资本理论

C.符号互动论

D.系统功能主义

11、房地产法中规定保障性住房的产权性质属于？

A.不动产所有权

B.用益物权

C.担保物权

D.拟制物权

12、社区治理中“多元共治”的参与主体不包括？

A.居委会

B.物业公司

C.政府部门

D.商业机构

13、社会学中“社会资本”的核心功能是？

A.经济资源积累

B.社会网络资源

C.文化资本传承

D.制度规范约束

14、老旧小区改造中“智慧社区”的主要目标不包括？

A.提升管理效率

B.增加绿化面积

C.完善数字基础设施

D.促进居民参与

15、房地产法中“居住权”的设立条件不包括？

A.需书面合同约定

B.限于本人或近亲属

C.无偿或合理有偿

D.需抵押登记

16、社会学中“社会结构”的层级划分依据是？

A.经济地位

B.社会关系网络

C.文化价值观

D.政治权力

17、社区冲突调解中“调解协议”的法律效力属于？

A.强制性

B.契约性

C.民事合同

D.习惯法

18、房地产法中“善意取得”制度保护的是？

A.物权登记人

B.无偿取得人

C.物权人

D.第三人

19、社会学中“社区认同”的形成基础是？

A.经济依赖

B.文化共享

C.空间边界

D.政策支持

20、房地产权属证书的发放依据是？

A.房屋面积测量证明

B.土地使用权证

C.建设规划许可证

D.不动产登记簿

21、社会学中，初级群体与次级群体的核心区别在于？

A.群体规模

B.关系持续性

C.互动频率

D.组织松散性

22、房地产交易中，三证不包括的是？

A.建设规划许可证

B.土地使用权证

C.商品房预售许可证

D.不动产登记证

23、社会结构的核心功能是？

A.稳定社会秩序

B.促进资源分配

C.保障个体自由

D.推动文化传承

24、房地产法规定，商品房预售资金监管账户由谁设立？

A.开发企业

B.业主委员会

C.第三方银行

D.政府住建部门

25、社会学中的结构功能主义强调？

A.制度冲突

B.权力关系

C.社会整合

D.经济决定

26、房地产权属登记机构属于？

A.行政机关

B.司法机关

C.民事机关

D.检察机关

27、社会分层中，职业声望主要受哪些因素影响？

A.家庭背景

B.教育水平

C.政治地位

D.地域差异

28、房地产法规定，现房销售需满足的条件是？

A.网签备案

B.预售许可

C.工程竣工备案

D.土地招拍挂

29、社会学中，社会资本的核心要素是？

A.经济资本

B.文化资本

C.关系网络

D.制度资源

30、房地产权属登记的法律依据是？

A.《民法典》第209条

B.《城市房地产管理法》第6条

C.《不动产登记暂行条例》第3条

D.《土地管理法》第11条

二、多项