物业服务安全生产合同协议样板.docxVIP

甲方（委托方）：[物业产权人/业主委员会/开发商等，以下简称“甲方”]

乙方（服务方）：[物业服务公司全称，以下简称“乙方”]

为切实加强[物业名称，以下简称“本物业”]的安全生产管理工作，明确甲乙双方在物业服务过程中的安全生产责任，保障本物业内业主、使用人及相关人员的生命财产安全，维护本物业公共区域及设施设备的安全稳定运行，依据《中华人民共和国安全生产法》、《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、协商一致、权责明确的原则，签订本协议，以兹共同遵守。

一、协议宗旨与适用范围

1.宗旨：本协议旨在规范甲乙双方在本物业区域内涉及安全生产方面的权利与义务，共同营造安全、有序、和谐的居住和工作环境。

2.适用范围：本协议适用于乙方在[物业名称]提供物业服务的全过程，包括但不限于对物业共用部位、共用设施设备的维护管理，公共秩序维护，消防安全管理，环境卫生管理，以及对乙方员工、外来施工单位及业主/使用人在本物业区域内的相关安全生产行为的规范与监督。

二、甲方的责任与义务

1.提供资料：甲方应向乙方提供本物业规划、设计、建设及现有设施设备（特别是消防、供电、供水、燃气、电梯等特种设备）的相关技术资料和验收合格证明，确保资料的真实性和完整性。

2.配合管理：甲方应积极配合乙方开展安全生产管理工作，对乙方提出的合理安全生产建议和需要甲方协调解决的安全隐患，应予以重视并及时处理。

3.费用保障：甲方应确保物业管理费中包含必要的安全生产投入，或根据乙方提出的合理预算，及时足额拨付用于安全生产设施维护、更新、安全培训及应急物资储备等方面的专项经费（如有约定）。

4.监督权利：甲方有权对乙方的安全生产管理工作进行监督、检查，对发现的安全隐患有权要求乙方限期整改。

5.信息传达：甲方应协助乙方将安全生产相关规定和注意事项传达给各位业主/使用人，并引导其遵守。

三、乙方的责任与义务

乙方作为本物业安全生产管理的直接责任方，应严格履行以下职责：

1.制度建设与落实：

*建立健全并落实各项安全生产管理制度和操作规程，包括但不限于消防安全管理、设施设备安全管理、治安防范管理、应急处置管理等。

*明确各级管理人员及员工的安全生产职责，并将安全生产责任落实到人。

*制定并完善本物业的安全生产事故应急救援预案，并定期组织演练。

2.安全管理机构与人员配备：

*根据物业规模和管理需要，设立或明确安全生产管理部门，配备足够数量且具备相应资质的专职或兼职安全生产管理人员及消防控制室值班人员。

*确保安全管理人员和特种作业人员（如电梯维保、电工、焊工等）持证上岗。

3.安全检查与隐患整改：

*定期组织对本物业公共区域、消防设施、配电房、水泵房、电梯、燃气管道、化粪池、围墙、监控系统等重点部位和设施设备进行安全检查，做好检查记录。

*对检查中发现的安全隐患，应立即采取措施予以消除；不能立即消除的，应设置警示标志，制定整改方案，明确责任人、整改期限，并及时向甲方报告。

*对业主/使用人违反安全管理规定的行为，应予以劝阻、制止，并及时报告甲方或相关主管部门。

4.消防管理：

*严格执行消防法规，保障消防通道、安全出口畅通，消防设施、器材完好有效，并按规定进行检测和维护。

*定期进行防火巡查和检查，及时消除火灾隐患。

*组织开展消防安全宣传教育和培训，提高员工及业主/使用人的消防安全意识和自救互救能力。

5.设施设备安全管理：

*负责对本物业共用设施设备进行定期维护保养和检修，确保其安全运行。

*建立设施设备台账，记录维护保养、检修、运行情况。

*对特种设备，应按照国家规定进行定期检验，并将检验合格标志置于显著位置。

6.环境与公共卫生安全：

*加强对物业管理区域内环境卫生的管理，防止因垃圾堆积、污水横流等引发安全或健康问题。

*对可能产生有毒有害气体、粉尘、噪音等的作业活动，应采取有效防护措施。

7.应急处置：

*发生安全生产事故或突发事件时，应立即启动应急预案，组织抢救伤员、疏散人员、控制事态，并按规定及时向甲方及公安、消防、安监等相关部门报告。

*配合有关部门进行事故调查处理。

8.宣传与培训：

*定期对本单位员工进行安全生产知识、技能和操作规程的培训教育，提高员工安全意识和应急处置能力。

*利用公告栏、宣传册、讲座等多种形式，向业主/使用人宣传安全生产法律法规和安全常识。

9.档案管理：

*建立健全安全生产管理档案，包括但不限于安全检查记录、培训记录、隐患整改记录、设施设备维护记录、应急预案及演练记录等，并妥善保管。

四、安