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正规租房合同协议书
甲方
甲方为房屋（房屋地址：________）的合法所有人。
乙方
乙方为租户（姓名：________）。
协议条款
1.租期：本租赁合同自____年__月__日起，至____年__月__日止。
2.租金：乙方每月支付租金为人民币____元。租金在每个月的__日前支付。
3.押金：乙方应该支付押金为人民币____元。租期结束时，甲方经过检查。确认无损坏物品，租赁物品的数量和原状态，押金将在__日内退还。
4.房屋维护：
甲方应件保证租赁物性能及功能的正常使用。
乙方应负责对租赁物进行合理使用和保养，注意使用安全。
如果租赁物由于乙方的故意或过失造成损坏，乙方应该承担维修费用。
5.违约责任：
乙方未按时支付租金或者电费等，每迟一天应付违约金为租金金额的__%。
乙方未按时返还租赁物或者房间内的物品完整。甲方有权依法追究乙方的相应法律责任。
乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物的结构和功能，乙方应当赔偿甲方因此而遭受的经济损失。
6.租房合同变更
租房合同修改，应经双方协商一致。修改的内容应在租房合同上作出书面记录，并签字确认。
7.争议解决
本合同履行过程中，如发生争议，双方应当协商解决，协商不成的，提交有关仲裁机构仲裁或者向人民法院提起诉讼。
合同签订
本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，自_____年__月__日起生效。
甲方(签名)：____________________
乙方(签名)：____________________
总结
以上就是租房合同协议书的具体内容。作为租房双方，必须认真阅读和理解协议条款，遵守本合同的各项规定，共同维护双方的合法权益。如果出现任何疑问或纠纷，应当积极沟通解决，维护良好的租房关系。
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