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消防设施二次整改方案

一、引言

消防安全是建筑安全管理的核心环节，关乎生命财产安全与社会稳定。近期，通过对本单位（或本建筑，下同）消防设施的系统性排查，发现部分前期整改措施未能完全达到预期效果，或因使用年限、标准更新、管理疏忽等原因，新的消防安全隐患有所显现。为深刻汲取经验教训，全面提升消防设施的可靠性与有效性，确保消防安全管理工作落到实处，特制定本消防设施二次整改方案。本方案旨在针对现有问题进行彻底整治，堵塞安全漏洞，构建更为坚实的消防安全防线。

二、前期问题回顾与现状分析

（一）首次整改情况简述

首次整改工作自[简述首次整改时间]启动，主要针对[简述首次整改的重点问题，如：火灾报警系统误报、喷淋系统压力不足、消火栓老化等]进行了专项治理，取得了一定成效。但在后续的运行、维护及本次专项复查中，发现部分整改项目存在反弹、未彻底根治或新出现的问题。

（二）二次排查的组织与实施

本次二次排查由[具体负责部门，如：安全管理部/后勤部]牵头，联合[参与单位，如：物业管理方、原施工单位、第三方消防技术服务机构等]，依据最新《建筑设计防火规范》、《火灾自动报警系统设计规范》等国家及地方现行消防法规与技术标准，对建筑内所有消防设施进行了拉网式检查。排查范围涵盖[具体区域，如：各楼层、机房、配电室、消防控制室、水泵房等]，重点检查了设施的完好性、有效性、联动功能及日常维护记录。

（三）主要问题梳理与成因分析

通过细致排查，当前消防设施主要存在以下几类突出问题：

1.火灾自动报警系统：部分区域烟感探测器灵敏度下降或失效；个别手动报警按钮损坏；系统存在误报、漏报现象；消防控制室部分联动逻辑设置与实际需求不符。

2.自动喷水灭火系统：部分楼层喷淋头选型不当或存在破损、腐蚀；少数区域管道存在锈蚀、漏水现象；末端试水装置压力不足；水泵接合器接口不匹配或标识不清。

3.消火栓系统：部分室内消火栓箱内水带、水枪缺失或老化破损；消火栓泵启动功能测试时发现[简述问题，如：启动时间过长/无法自动启动]；部分消火栓静压/动压不满足设计要求。

4.防排烟系统：部分排烟口、送风口启闭不灵活；风机联动启动功能异常；防火阀设置位置或动作温度不符合规范。

5.应急照明与疏散指示系统：部分应急照明灯亮度不够、应急时间不足或损坏；疏散指示标志安装位置不当、指示方向错误或模糊不清；应急电源切换功能存在缺陷。

6.灭火器配置：部分区域灭火器选型不当、数量不足；灭火器压力不足、过期未检或损坏；灭火器箱被遮挡、占用。

7.消防水泵房及管网：[简述发现的问题，如：水泵运行噪音过大、管网存在异响、阀门维护不到位等]。

8.消防控制室：值班人员操作熟练度有待提升；部分消防控制设备存在故障记录未及时处理；与其他系统的联动协调机制不够顺畅。

成因分析：上述问题的产生，既有设备本身质量、使用寿命的客观因素，也有日常维护保养不到位、管理制度不健全、人员责任心不强、技术水平不足等主观因素。部分问题也反映出首次整改时可能存在标准不高、把关不严或后续跟踪不到位的情况。

三、整改目标与基本原则

（一）整改目标

1.全面性：确保建筑内所有消防设施均符合现行国家消防法律法规及技术规范要求，实现“零重大隐患”。

2.有效性：保证各消防系统功能完好、运行正常，能够在火灾发生时准确报警、有效控火、引导疏散。

3.规范性：建立健全消防设施日常维护保养、巡检及管理制度，确保整改成果得以长效保持。

4.提升性：结合本次整改，适度提升部分消防设施的技术水平和可靠性，增强建筑整体消防安全保障能力。

（二）整改原则

1.安全第一，预防为主：始终将保障人身安全放在首位，通过彻底整改，从源头上预防和减少火灾事故的发生。

2.问题导向，彻底整改：针对排查出的每一项问题，制定具体可行的整改措施，明确责任人和完成时限，确保整改不留死角、不走过场。

3.依法依规，技术先进：严格遵循国家及地方消防法规、标准进行整改，积极采用成熟、可靠、先进的消防技术和产品。

4.统筹规划，分步实施：对整改项目进行分类梳理，优先解决重大安全隐患，合理安排整改顺序和工期，确保整改工作有序推进。

5.责任明确，闭环管理：建立整改工作责任制，明确各环节职责，对整改过程进行全程跟踪，整改完成后组织严格验收，形成闭环管理。

四、整改内容与具体措施

针对上述排查发现的问题，结合建筑实际情况，制定如下具体整改措施：

（一）火灾自动报警系统整改

1.探测器及手动报警按钮：对所有烟感、温感探测器进行灵敏度测试，更换失效、误报率高的探测器；检查并更换损坏的手动报警按钮，确保其安装牢固、标识清晰。

2.系统线路：对报警系统线路进行全面检测，排查线路老化、接地不良、短路等问题，对不合格线路进行更换或修复，确保