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新版厂房租赁合同书

1.合同双方

出租方：（以下简称“甲方”）法定代表人：地址：联系电话：

承租方：（以下简称“乙方”）法定代表人：地址：联系电话：

2.租赁物

甲方同意将其拥有的位于[地址]的厂房出租给乙方使用，具体情况如下：

厂房面积：[面积]平方米。

租赁期限：自[起始时间]至[终止时间]。

租金：每月租金为[租金]元，租金应于每月[号数]日前支付至甲方指定的账户。

押金：乙方应在合同签订之日内向甲方支付[押金]元作为安全保障，租赁期满后甲方有权扣除乙方在租赁期间产生的全部欠款后将剩余部分退还给乙方。在租赁期间，乙方若无欠款，甲方应在收到乙方通知后5个工作日内返还押金。

3.使用规定

乙方应按照有关部门的要求和本合同的规定使用和保护厂房，并遵守当地有关法律法规。如乙方发生客观原因无法履行租赁合同的，应及时通知甲方。

乙方将所租赁厂房分批次进行使用，应提前告知甲方分批时间和项华内容。

乙方不得将该厂房部分或全部转租、转让或以其它任何形式转借给任何第三方。

4.维修及保养

甲方应对厂房的大修、装修和设备的检修等事项进行维护和保养。

乙方对厂房进行小修小补及日常保养。

5.违约责任

任何一方违反本合同约定，均应承担违约责任。具体规定如下：

如甲方未按照本合同约定提供合格的租赁物，则甲方应按照乙方的要求立即采取相关措施予以纠正，并承担由此产生的乙方的损害赔偿。

如乙方未能按照本合同要求按期支付租金或者违反合同其他规定，则应承担违约责任。甲方有权向乙方追回欠款并要求乙方赔付因此产生的全部损失。

6.合同解除

发生以下任何一种情况，任何一方均可解除本合同：

（1）因不可抗力原因，导致无法继续履行合同。

（2）乙方在当前租金欠费一个月及以上的。

本合同解除后，乙方应在规定期限内将厂房恢复原状并及时交还，同时甲方应归还乙方相应押金。

7.争议解决

本合同的解释与执行以中华人民共和国的法律为准，如有任何争议，双方应友好协商解决。若协商不成，则双方可以依法向所在地法院起诉。

8.合同生效

本合同一式两份，自双方签字盖章之日起生效，具有法律效力。其中一份为甲方留存，一份为乙方留存。

甲方（签字盖章）：

乙方（签字盖章）：

签订日期：年月日