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出租房合同协议

协议双方

本《出租房合同协议》（下简称本协议）由以下双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等有关法律法规的规定，协商一致并自愿签订：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

本协议所涉及的所有房屋及其物品均为甲方所有。

租赁房屋

甲方同意将其位于的房屋（以下简称租赁房屋）出租给乙方使用，租赁房屋的详细情况如下：

房屋地址：

户型：

面积：

租金：

押金：

其他：

租赁期限

本协议自开始，至止，共天。

租金及其他费用

乙方应按照本协议规定交纳租金及押金。

租金的支付方式为每月/季/半年/年付，乙方应在每个付款周期之前交纳租金。

押金应在签订本协议时一次性交纳给甲方，并在租赁期满后，在乙方返还租赁房屋时由甲方返还乙方。

甲方在租赁期满且租赁房屋维修等费用均已清算后，如乙方未按照规定交纳租金，甲方有权在押金中扣除应付租金及其他费用，如押金不足以抵扣，则乙方应按照甲方要求尽快补交剩余部分。

押金的退还

租赁期届满，乙方并无违反本协议的情况下，甲方应在乙方返还租赁房屋时将押金返还给乙方。

如乙方存在违约行为，甲方有权在押金中扣除应付租金、物品修缮费用、违约金、违约金利息及其他应支付费用后予以退还，如押金不足以抵扣，则乙方应按照甲方要求尽快补交剩余部分。

租赁期间的维修

租赁期间，乙方有义务保持租赁房屋的清洁、整洁、卫生，并注意和保护租赁房屋的房屋及设施用具等。

如乙方在租赁期间因人为原因造成租赁房屋及设施用具的损坏，乙方需承担相应的修缮费用，并按照甲方要求及时进行修缮。

如乙方发现租赁房屋设施用具出现故障或者需要维修，应当及时通知甲方，并协助甲方进行维修。

其他约定事项

乙方不得擅自转租或者转让租赁房屋。

乙方不得将租赁房屋用于非居住的商业、营利活动或者其他违法违规的活动。

乙方在租赁房屋使用期间，应当妥善保管钥匙，如因乙方原因导致钥匙丢失，乙方需承担相应的费用。

乙方在同意签订本协议并交纳押金后，在租赁期满前提前脱租需承担相应的违约责任并进行赔偿，违约金的数额为应付租金数额的%。

争议解决

本协议因履行发生争议时，双方应协商解决，如协商不成，则提交有管辖权的人民法院解决。

合同生效与解除

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

本协议期满或其他原因解除时，甲方应对租赁房屋进行检查，如无争议则退还押金并收回钥匙，本协议自动解除。

双方通过协商一致可以变更或终止本协议。

附则

本协议多年份印制，权利和义务始终有效。

本协议如有未尽事宜，双方可另行协商解决并签订相关补充协议。

本协议一式两份，双方各执一份。在两份协议签订日期相同且甲方、乙方姓名、地址、电话、身份证号等信息一致的情况下，双方均视为本协议的协商、订立以及协议履行过程当中的合法、有效主体。双方确认协议中的内容，并自愿签订本协议，没有任何一方有违法、违反法律、法规受限或无民事行为能力等情形。双方确认已仔细阅读此份协议，完全理解协议所有条款并全部同意。