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房子出售需要购房合同

第一篇房子出售需要购房合同

合同编号：________

甲方（卖方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

乙方（买方）：____________________

地址：____________________

联系电话：____________________

鉴于甲方愿意将位于____________________的房产（以下简称“该房产”）出售给乙方，乙方愿意购买该房产，双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.1甲方同意将其拥有的该房产出售给乙方，该房产的详细情况如下：

房产证号：____________________

地址：____________________

面积：____________________平方米

用途：____________________

土地性质：____________________

建筑年代：____________________

楼层：____________________层

户型：____________________室____________________厅____________________卫

二、交易价格及支付方式

2.1本合同交易价格为人民币____________元整（￥_________）。

2.2乙方应按照以下支付方式支付房款：

（1）签订本合同时，乙方应向甲方支付人民币____________元整（￥_________）作为定金；

（2）在办理过户手续前，乙方应向甲方支付人民币____________元整（￥_________）；

（3）过户手续办理完毕后，乙方应向甲方支付剩余房款人民币____________元整（￥_________）。

三、交易流程

3.1合同签订前准备：

（1）甲方应提供该房产的合法产权证明；

（2）乙方应提供有效身份证明及购买资金证明；

（3）双方应就房产交易事宜进行充分协商，达成一致意见。

3.2合同签订：

（1）双方应在本合同签订前，共同委托具有资质的中介机构进行房产评估；

（2）中介机构评估结束后，双方应依据评估结果确定交易价格；

（3）双方应在本合同签订当日，共同前往公证机关办理公证手续。

3.3办理过户手续：

（1）甲方应配合乙方办理该房产的过户手续；

（2）乙方应在过户手续办理完毕后，向甲方支付剩余房款；

（3）过户手续办理完毕后，甲方应将房产证及相关文件交付乙方。

3.4交房：

（1）过户手续办理完毕后，甲方应在规定的时间内将该房产交付乙方；

（2）乙方在接收房产时，应检查房屋及附属设施是否完好，如有损坏，应及时告知甲方；

（3）乙方应在接收房产后五个工作日内，向甲方支付尾款。

四、违约责任

4.1若甲方未按约定时间交付该房产，每延迟一日，应向乙方支付相当于合同总价款万分之一的违约金。

4.2若乙方未按约定时间支付房款，每延迟一日，应向甲方支付相当于应付款项万分之一的违约金。

4.3若任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担相应的法律责任。

五、争议解决

5.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

六、合同生效及其他

6.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

6.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

6.3本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（卖方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

乙方（买方）：____________________

签字（或盖章）：____________________

日期：____________________

附件：

1.房产证复印件

2.房产评估报告

3.其他相关文件

第二篇房子出售需要购房合同

合同编号：________

签订日期：____年__月__日

甲方（卖方）：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方拥有一套位于____________________的房产，现愿出售给乙方；乙方有意购买该房产。双方本着平等互利的原则，经友好协商，达成如下协议：

一、交易标的

1.1甲方同意将其拥有的位于_____________