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租房合同/房产租赁合同

简介

租房合同也称作房产租赁合同，是指房东与房客之间订立的一份书面协议，约定了房屋租赁的相关事项和双方权利与义务，保护了双方的合法权益。

合同内容

1.合同双方信息

这部分内容主要包括房东和房客的基本信息，如姓名、身份证号码、联系方式等。当事人需要将相关证件原件提供给对方进行登记备案。

2.房屋信息

这部分内容主要包括房屋基本情况，如房屋所在地、用途、建筑面积、租金以及付款方式等。

3.租赁期限

这部分内容约定了租赁开始和结束的时间，可以是固定日期，也可以是以年、月、日计算确定的租赁期限。

4.租金支付

这部分内容主要包括租金数额、支付方式及支付时间等。租金可以采用一次性支付或者分期支付方式。如果双方约定了按月支付租金，那么应该约定好最后一个月的租金是否需提前支付或者拖欠。

5.房屋押金

这部分内容约定了房屋押金数额和返还时间等，一般情况下，押金是在租赁结束后，将扣除房屋损坏、未清退租凭等费用后的余款退还给房客。

6.使用权及约定事项

这部分内容约定了房客对房屋的使用权和禁止行为等事项，如禁止在房屋内存放易燃、易爆物品等，禁止进行未获得许可的商业活动等。另外，也可以约定一些特殊条款，如是否允许养宠物等。

7.违约责任

这部分内容约定了当一方违约或未履行合同义务时，另一方有权采取的措施及违约金数额等。

8.合同解除

这部分内容约定了租赁合同提前解除的条件和程序，还包括如因房屋需要、房屋所有权转让等情况发生的意外解除条款。

9.其他约定事项

这部分内容约定了双方在合作中需要注意的其他问题，如对房屋的维修责任、如何处理因非天灾人祸或相互矛盾而引起的纠纷等。

重要提示

房屋租赁合同是双方合作的重要法律文件，应认真对待。双方应遵守合同规定，共同维护协商达成的意外。如果出现争议，应及时沟通解决，必要时起诉法律程序，以维护自身合法权益。