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北京市新建住宅交易合同范本2025年
甲方（买方）：姓名/名称
身份证号码/统一社会信用代码
地址
联系电话
电子邮箱
乙方（卖方）：姓名/名称
身份证号码/统一社会信用代码
地址
联系电话
电子邮箱
鉴于甲方有意购买乙方合法拥有或有权处分的位于北京市____区____街道____小区____号楼____层____室的住宅（以下简称“该房屋”），乙方同意出售该房屋，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：
第一条房屋基本情况
该房屋位于北京市____区____街道____小区____号楼____层____室，建筑面积____平方米，房屋结构____，土地使用权性质____，土地使用权年限____年，土地使用权证号____，房屋所有权证号____。
第二条房屋转让价格
该房屋转让价格为人民币____元整（大写：____元整），其中含税费____元。
第三条付款方式
甲方应于____年____月____日前将该房屋转让价格全额支付给乙方，付款方式为____（现金/银行转账/其他）。
第四条房屋交付
乙方应于____年____月____日前将该房屋交付给甲方使用，并保证该房屋交付时符合国家及北京市的相关规定，无产权纠纷。
第五条双方权利义务
1.甲方权利义务
（1）甲方有权按照合同约定享有该房屋的使用权；
（2）甲方应按时支付房屋转让价格；
（3）甲方应遵守国家及北京市的相关法律法规，不得擅自改变房屋结构及用途。
2.乙方权利义务
（1）乙方有权按照合同约定收取房屋转让价格；
（2）乙方应保证对该房屋拥有合法的出售权；
（3）乙方应配合甲方办理房屋所有权转移登记手续。
第六条违约责任
1.甲方未按时支付房屋转让价格的，每逾期一日，应按未支付金额的____%向乙方支付违约金，逾期超过____日的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿损失。
2.乙方未按时交付该房屋的，每逾期一日，应按房屋转让价格的____%向甲方支付违约金，逾期超过____日的，甲方有权解除合同并要求乙方赔偿损失。
第七条争议解决
因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向该房屋所在地人民法院提起诉讼。
第八条其他约定
1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。
2.本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，____部门备案____份。
第九条附件
1.房屋所有权证复印件
2.土地使用权证复印件
3.房屋平面图
甲方（签字/盖章）：____________
乙方（签字/盖章）：____________
签订日期：____年____月____日
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