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建造师法规考试重点题库汇总2024

引言：把握法规核心，助力考试通关

建造师法规及相关知识科目，是建造师执业资格考试中的重要一环，其内容繁杂，涉及面广，且与国家法律法规及政策导向紧密相连，对考生的理解与记忆能力均有较高要求。备考该科目，除了系统学习教材知识外，对重点考点的精准把握与针对性练习，往往能起到事半功倍的效果。本文旨在结合近年来考试趋势与法规更新动态，为各位考生梳理2024年度建造师法规考试的重点知识模块与核心考点，以期为大家的复习备考提供有益的参考与指引。

一、建设工程基本法律知识：构建法规体系基石

本部分是整个法规科目的基础，主要涉及法律体系构成、基本民事法律制度、法人制度、代理制度、物权制度、债权制度、知识产权制度、招投标制度、担保制度、保险制度以及法律责任等。

（一）核心考点聚焦

1.法律体系与法的形式：重点掌握不同层级法律形式的制定机关、效力层级及冲突解决原则。这是理解后续所有法规条文的前提。

2.法人制度：法人的成立条件、分类（特别是企业法人与非企业法人在建设工程中的体现）、法人在建设工程中的地位和作用，以及法人与项目经理部的法律关系是常考内容。

3.代理制度：代理的法律特征、种类（委托代理、法定代理、指定代理），重点掌握委托代理的设立、权限、终止情形，以及无权代理、表见代理的构成要件与法律后果。实践中，项目经理的行为是否构成代理、超越代理权的责任承担等是高频考点。

4.物权制度：物权的种类（所有权、用益物权、担保物权），特别是建设用地使用权的设立、流转；地役权的特点；物权的保护方式。建设工程领域的不动产登记制度也需关注。

5.债权制度：债权的产生依据（合同、侵权、无因管理、不当得利），其中合同之债和侵权之债在建设工程纠纷中最为常见。

6.知识产权制度：著作权、专利权、商标权的保护范围、期限及侵权责任。近年来，随着对创新的重视，此部分考察力度有所上升。

7.招投标制度：必须招标的工程范围和规模标准（需结合最新政策调整），招标程序（从招标公告到中标通知书发出），招投标中的禁止行为（如串标、歧视待遇等），以及评标委员会的组成和评标规则。这是历年考试的重中之重。

8.担保制度：保证、抵押、质押、留置、定金五种担保方式的概念、特点、设立条件及效力。特别是工程建设中常见的投标担保、履约担保、预付款担保等。

9.保险制度：建筑工程一切险、安装工程一切险、工伤保险、意外伤害保险的投保主体、保险责任范围及除外责任。工伤保险的强制性和相关规定需重点掌握。

10.法律责任：民事责任、行政责任、刑事责任的种类及承担方式，能够区分不同违法行为应承担的责任类型。

二、施工许可法律制度：规范工程开工前提

本部分主要围绕建设工程施工许可制度展开，包括施工许可证的申领条件、程序、有效期，以及未取得施工许可证擅自施工的法律后果。同时，也涉及到从业资格制度，如建造师的注册、执业范围等。

（一）核心考点聚焦

1.施工许可证的申领：明确申领主体（建设单位）、申领时间（开工前）、申领部门（工程所在地县级以上建设行政主管部门）。

2.申领施工许可证的法定条件：这是核心中的核心，包括已经办理该建筑工程用地批准手续、在城市规划区的建筑工程已经取得规划许可证、需要拆迁的其拆迁进度符合施工要求、已经确定建筑施工企业、有满足施工需要的施工图纸及技术资料（施工图设计文件已按规定审查合格）、有保证工程质量和安全的具体措施、建设资金已经落实、法律、行政法规规定的其他条件（如消防设计审核或备案）。

3.施工许可证的有效期与延期：自领取之日起三个月内开工，因故不能按期开工的，应向发证机关申请延期，延期以两次为限，每次不超过三个月。

4.从业资格制度：建造师的注册条件、注册有效期、执业范围、继续教育要求，以及违法行为应承担的法律责任。

三、建设工程发承包法律制度：维护市场秩序

本部分主要涉及建设工程发包与承包的模式、招投标后的合同签订、工程分包与转包的禁止性规定、工程价款的支付与结算等。

（一）核心考点聚焦

1.发包方式：直接发包与招标发包的适用情形。

2.承包制度：承包人的资质要求，禁止越级承包、挂靠，联合体承包的相关规定。

3.分包制度：合法分包的条件，违法分包、转包、挂靠的界定及其法律后果。这是考试的热点和难点，极易结合案例进行考察。

4.合同签订：招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起三十日内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

5.工程价款：预付款、进度款、竣工结算款的支付，工程价款优先受偿权的行使条件和范围。

四、建设工程合同和劳动合同法律制度：明确权利义务

合同制度是整个法规科目的“重头戏”，内容多，分值占比高。建设工程合同包括勘察、设计、施工合同，劳动合同则关系到劳动者权