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房厔出租合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房屋租赁服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、房屋基本情况

1、甲方将位于__________________的房屋出租给乙方使用。该房屋建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。

2、房屋产权证明：甲方应向乙方提供房屋所有权证或相关产权证明文件，并保证其提供的产权真实有效。乙方在签订合同时应仔细核对房屋产权证明，确保甲方为该房屋的合法所有人。

3、房屋现状：房屋交付时状况详见本合同附件一《房屋交接清单》。乙方应在本合同签订后_______日内对该房屋进行验收，并签署《房屋交接清单》。如乙方在规定时间内未进行验收，视为对该房屋现状认可。

二、租赁期限

1、租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共计_______个月。

2、租赁期满，甲方如需继续出租该房屋，应提前_______日书面通知乙方，同等条件下乙方享有优先承租权。如甲方不再使用该房屋，应与乙方协商解除合同。

3、乙方如需提前终止本合同，应提前_______日书面通知甲方，并支付相当于_______个月租金的提前解约押金。甲方在收到乙方提前解约通知后，应与乙方协商处理房屋交接事宜。

三、租金及支付方式

1、租金标准：每月人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、租金支付方式：乙方应于每月_______日前向甲方支付当月租金。首期租金应于本合同签订后_______日内支付，即支付____年____月____日至____年____月____日的租金。后续租金按月支付。

3、支付方式：乙方应通过银行转账或现金方式支付租金。如采用银行转账，乙方应将租金支付至甲方指定的银行账户：

开户行：__________________

户名：__________________

账号：__________________

4、租金调整：本合同租赁期内，租金标准固定不变。如遇政府调整物业费、水电费等费用，双方应协商调整租金。甲方需提供相关费用调整依据。

四、押金

1、乙方应在本合同签订后_______日内向甲方支付房屋租赁押金，金额为人民币_______元（大写：人民币_______元整）。

2、押金用途：押金用于保证乙方履行本合同项下的义务，包括但不限于支付拖欠的租金、水电费、房屋维修费等。如乙方违反本合同约定，甲方有权从押金中扣除相应费用。

3、押金退还：租赁期满或合同依法解除后，甲方应在乙方结清所有应付费用后_______日内将押金无息退还乙方。如押金不足以抵扣乙方应付款项，乙方应在收到甲方书面通知后_______日内补足差额。

五、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证其提供的房屋符合合同约定的使用条件，并保证房屋结构安全。如因房屋质量问题影响乙方使用，甲方应负责维修，并承担维修费用。

2、甲方应按时交付房屋，并配合乙方办理房屋交接手续。如甲方延迟交付房屋，每逾期一日，应向乙方支付相当于当月租金_______%的违约金。

3、甲方有权监督乙方对房屋的使用情况，但不得无故干涉乙方的正常生活。如甲方需进入房屋进行检查或维修，应提前_______日通知乙方。

4、甲方应保证乙方享有房屋的合法使用权，并负责处理与房屋相关的产权纠纷。如因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋，甲方应承担相应责任。

5、甲方应配合乙方办理房屋相关的物业、水电等费用的缴纳手续，并保证费用的正常使用。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按合同约定支付租金和押金，并按时缴纳物业、水电等费用。

2、乙方应合理使用房屋及其附属设施，不得擅自改变房屋结构或用途。如需对房屋进行改造或装修，应事先征得甲方书面同意，并承担相关费用。

3、乙方应爱护房屋及其附属设施，如因乙方使用不当造成损坏，应负责维修或赔偿。

4、乙方应遵守物业管理规定，不得在房屋内从事违法活动。如因乙方违法行为导致房屋被处罚或查封，责任由乙方承担。

5、乙方应妥善保管房屋钥匙，如需增加钥匙，应通知甲方并共同保管。如乙方遗失钥匙，应负责补配并承担相关费用。

6、乙方应确保房屋内的设施设备正常使用，如遇故障应及时通知甲方或相关维修人员，并承担维修费用。

六、房屋维修

1、房屋租赁期间，因自然损耗或不可抗力因素导致的维修，由甲方负责维修，费用由甲方承担。

2、因乙方使用不当或故意损坏导致的维修，由乙方负责维修，费用由乙方承担。

3、乙方发现房屋有维修需求时，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后_______日内进行维修。如甲方未按时维修，乙方可以自行维修，费用由甲方承担。

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