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电梯日常巡视及安全检查制度标准

一、制度目的与意义

电梯作为现代建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全运行直接关系到人员生命财产安全与建筑物的正常使用秩序。本制度旨在规范电梯日常巡视与安全检查行为，明确各方职责，及时发现并消除安全隐患，确保电梯设备始终处于良好运行状态，最大限度降低故障发生率与安全风险，保障乘用人员的人身安全，提升电梯运行效率与使用寿命，同时满足相关法律法规及行业标准的要求。

二、职责分工

电梯安全管理是一项系统性工作，需多方协同，明确责任：

1.使用单位/管理方：对电梯的安全使用负总责，应指定专人或委托专业电梯管理团队负责日常巡视的组织、监督与协调工作，确保巡视检查制度得到有效落实，并及时处理巡视中发现的问题。同时，需按规定与具备资质的维保单位签订维保合同，监督维保单位的工作质量。

2.维保单位：严格按照维保合同及相关技术规范，对电梯进行定期维护保养，并配合使用单位进行必要的安全检查。维保人员需具备相应资质，对其维保质量负责，确保电梯安全附件及安全保护装置的有效性。

3.电梯安全管理人员：由使用单位或管理方指定，负责具体组织实施日常巡视工作，记录巡视情况，及时上报发现的问题，并跟踪问题的整改闭环。同时，需具备一定的电梯专业知识和应急处置能力。

4.电梯操作人员（如适用）：在指定岗位负责电梯的直接操作，严格遵守操作规程，留意电梯运行状态，发现异常情况立即停止使用并报告。

5.乘用人员：应遵守电梯乘用须知，文明乘梯，发现电梯异常现象或安全隐患时，有义务及时向管理方或相关人员报告。

三、日常巡视要点

日常巡视是及时发现电梯表面性、功能性问题的第一道防线，应每日至少进行一次，重点关注以下方面：

1.机房（如设有）：

*环境：机房内有无漏水、渗水现象，温度是否适宜，有无杂物堆放，照明是否充足。

*设备状态：曳引机运行有无异响、异常震动或过热现象；控制柜内有无异味、烧焦痕迹；限速器工作是否正常，旋转部分有无卡阻；电源电压是否稳定，急停开关是否处于正常位置。

2.井道与轿厢：

*轿厢内：照明、通风是否良好；操纵盘按钮、指令按钮是否灵敏有效，指示是否正常；轿厢内有无明显异响、异味或异常震动；轿厢平层精度是否良好（目测轿厢地坎与层门地坎是否基本平齐）；轿壁、轿顶、轿底有无损坏或变形；安全警示标识、年检合格标志是否清晰完好并在有效期内；应急通讯装置（如对讲、电话）是否畅通有效；轿厢内装饰件是否牢固。

*轿门：轿门开关是否平稳顺畅，有无卡滞、异响；门机系统运行是否正常；轿门门锁装置是否完好。

*导靴：运行中导靴与导轨接触是否良好，有无异常声响。

3.层门与层站：

*层门：层门外观有无变形、损坏；层门门锁装置是否完好，关闭是否严密；门间隙是否在允许范围内。

*层站：各楼层召唤按钮是否灵敏，指示是否正常；层门地坎有无异物堵塞，有无破损；层门指示灯、到站钟是否正常工作；候梯区域有无影响安全使用的障碍物，警示标识是否清晰。

*平层与开门：电梯到站平层后，层门、轿门是否能准确、顺畅开启和关闭。

4.运行状态：

*电梯启动、运行、停靠过程中有无明显的速度异常、顿挫感或异响。

*电梯在各楼层的停站是否准确，有无越层、错层现象。

四、定期安全检查内容

除日常巡视外，还应根据相关法规及设备特性，制定并执行定期安全检查计划。定期检查应比日常巡视更为深入全面，可分为月度、季度、半年或年度检查，具体周期及项目需结合电梯使用频率、使用环境及维保合同约定确定，重点包括：

1.安全装置功能性测试：

*限速器-安全钳联动试验（按规定周期进行）。

*缓冲器性能检查。

*制动器性能检查（制动间隙、制动力矩等）。

*安全触板或光幕保护功能测试。

*急停开关、极限开关、强迫换速开关等安全开关的有效性测试。

*超载保护装置功能测试。

2.重要部件检查与调整：

*曳引钢丝绳的张力均匀性、磨损情况、断丝数检查。

*曳引轮、导向轮的磨损及润滑情况。

*导轨的润滑、磨损及紧固情况。

*控制柜内各电气元件、接线端子的紧固、绝缘及老化情况。

*门机系统、门锁装置的详细检查与调整。

3.性能参数检测：

*运行速度、加速度、减速度检测。

*平层准确度的精确测量。

*噪声水平检测。

4.电气系统安全检查：

*接地电阻、绝缘电阻测试。

*供电系统的稳定性检查。

五、问题处理与报告机制

1.即时处理：巡视或检查人员发现电梯存在轻微异常，如小故障、异响（初步判断不影响主要安全），应立即通知维保人员或管理负责人，并做好记录。

2.紧急停梯：若发现严重安全隐患，如电梯困人、冲顶、蹾底迹象、