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建筑监理工作职责与管理要求

在建筑工程建设过程中，建筑监理扮演着至关重要的角色，其工作质量直接关系到工程的质量、进度、安全及投资效益。作为工程建设的重要参与者和监督者，监理单位及监理工程师需明确自身职责，严格遵守管理要求，以专业的素养和严谨的态度履行使命。

一、工作职责

建筑监理的工作职责贯穿于工程建设的全过程，从施工准备阶段直至竣工验收及保修期，每个环节都承载着重要的监督与管理使命。

（一）施工准备阶段的监理工作

在工程正式开工前，监理工作的重点在于为后续施工创造良好条件，并确保各项准备工作符合规范要求。首要任务是熟悉设计文件，参加由建设单位组织的图纸会审和设计交底会议，深入理解设计意图、技术标准及关键部位的施工要求，并对图纸中存在的疑问或不合理之处及时提出，协助建设单位和设计单位予以解决。

同时，需审查施工单位报送的施工组织设计或施工方案。这不仅包括对施工总体部署、施工顺序、主要分部分项工程的施工方法、劳动力计划、机械设备配置等方面的合理性与可行性进行评估，更要重点审查其中的质量管理体系、安全技术措施以及专项施工方案的合规性。对于涉及结构安全和使用功能的关键工序和新技术、新工艺，监理工程师应要求施工单位提供详细的论证材料。

此外，监理工程师还需核查施工单位的资质、安全生产许可证及项目管理机构人员的资格，确保其与承接的工程规模和技术要求相匹配。检查施工单位的施工现场准备情况，如施工道路、临时用水用电、材料堆场、搅拌站、办公及生活设施等是否满足开工条件。对施工单位报送的工程开工报审表及相关资料进行审查，具备开工条件时，由总监理工程师签发开工令。

（二）施工过程中的监理控制

施工过程是工程实体形成的关键阶段，监理工作的核心在于对工程质量、进度、安全进行有效的控制与管理，并做好合同管理、信息管理及组织协调工作。

质量控制是监理工作的重中之重。监理工程师需严格执行材料、构配件、设备进场检验制度，对进场的各类建筑材料，如钢材、水泥、砂石、防水材料等，必须查验其出厂合格证、质量证明文件，并按规定进行见证取样送检，合格后方可使用。对于涉及结构安全的试块、试件和材料，必须实行见证取样和送检。在施工过程中，通过巡视、旁站、平行检验等方式，对工程质量进行实时监督。对隐蔽工程的验收，必须严格按照规范要求执行，上道工序未经检验或检验不合格，不得进入下道工序施工。发现质量问题时，应及时签发监理通知单，要求施工单位整改，并对整改结果进行复查。

进度控制方面，监理工程师应根据施工合同确定的工期目标，审查施工单位报送的施工进度计划，并对其执行情况进行动态跟踪。当实际进度与计划进度发生偏差时，应分析原因，要求施工单位采取相应的调整措施，确保工期目标的实现。同时，要协调好各参建单位之间的关系，为施工创造有利条件，避免因协调不畅影响工程进度。

安全管理是监理工作不可忽视的重要内容。监理工程师需监督施工单位落实安全生产责任制，建立健全安全生产管理制度，配备必要的安全防护设施和劳动保护用品。审查施工组织设计中的安全技术措施和专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。对施工现场的安全隐患进行排查，发现违章指挥、违章作业等不安全行为或安全隐患时，应及时制止并要求整改；情况严重的，应签发工程暂停令，并及时向建设单位和有关主管部门报告。

合同管理也是监理工作的重要组成部分。监理工程师应熟悉施工合同条款，监督合同双方严格履行合同义务。对工程变更、索赔、延期等事项，应按照合同约定的程序进行处理，公正维护合同双方的合法权益。

信息管理要求监理工程师及时、准确地收集、整理、传递和存储工程建设过程中的各类信息，包括监理规划、监理实施细则、监理通知单、监理报告、会议纪要、施工图纸、设计变更、检测报告等，并确保工程资料的真实性、完整性和规范性，为工程竣工验收和后续的档案管理提供依据。

组织协调工作贯穿于监理过程的始终。监理工程师应充当建设单位与施工单位之间、施工单位与设计单位之间以及各施工单位之间的桥梁和纽带，及时沟通信息，协调各方关系，解决施工中出现的矛盾和问题，确保工程建设顺利进行。

（三）竣工验收阶段的监理工作

当工程达到竣工验收条件时，监理单位应协助建设单位组织竣工验收。首先，审查施工单位提交的竣工验收申请报告及竣工资料，包括工程竣工图、各类试验记录、隐蔽工程验收记录、质量评定资料、工程总结等，确保竣工资料齐全、规范、真实。

组织各专业监理工程师对竣工资料及工程实体质量进行预验收。预验收过程中发现的问题，应要求施工单位及时整改。整改完毕并经复查合格后，总监理工程师签署工程竣工报验单，并向建设单位提交质量评估报告。

参加由建设单位组织的竣工验收会议，会同建设单位、勘察单位、设计单位、施工单位共同对工程质量进行验收。对验收中提出的问题，督促施工单位进行整改，并对整改情况进行复查。竣工验