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2025年商业外墙清洗合同协议

鉴于甲方拥有位于[清洗建筑物详细地址]的商业外墙，需要定期进行专业清洗以保持其清洁和美观；鉴于乙方具备从事外墙清洗的专业资质、设备、技术和经验，愿意承接甲方的清洗业务。双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就2025年度该商业外墙清洗服务事宜达成如下协议，以资共同遵守。

第一条服务标的

甲方委托乙方清洗其位于[清洗建筑物详细地址]的[可具体描述，如：主立面、特定楼层范围、特定区域等]的商业外墙。清洗对象为建筑物外墙表面（具体范围以双方确认的清洗区域为准），清洗内容为去除外墙表面的污渍、灰尘、蜘蛛网、广告残留物及其他附着物。清洗方式以[可选择性填写，如：高压水枪冲洗、软质毛刷刷洗、专用清洗剂清洗等]为主，具体方法将根据墙体材质和安全规范确定。清洗标准：清洗后外墙表面应达到干净、无明显污渍和污迹的状态，颜色均匀（如原有涂料或饰面允许）。

第二条服务时间与周期

乙方应按照甲方要求或双方协商确定的时间进行清洗作业。具体日期为2025年[起始日期]至[结束日期]。作业时段原则上应安排在[可规定，如：每日上午9:00至下午5:00，或避开日照强烈时段，或根据建筑规定]，以减少对周边环境和商业运营的影响。如需夜间作业或特殊情况下的特殊时段，需经甲方书面同意。本合同约定的清洗服务为[一次性/年度定期]服务。后续如需继续服务，双方可另行协商签订新合同。

第三条服务费用与支付方式

本合同项下的外墙清洗服务费用总额为人民币（大写）[金额大写]元整，（小写）￥[金额小写]元。该费用包含但不限于人工、设备、清洗剂、耗材、安全措施、保险以及合理的利润。

费用支付方式如下：

1.预付款：合同签订后[具体天数，如：3个工作日内]，甲方向乙方支付合同总价款的[百分比，如：30%]作为预付款，即人民币[金额]元。

2.进度款：乙方完成[合同约定工作量的比例或阶段性，如：50%]后，甲方在[具体时间，如：5个工作日内]支付合同总价款的[百分比，如：40%]作为进度款，即人民币[金额]元。

3.尾款：清洗工作全部完成并通过甲方验收合格后[具体天数，如：7个工作日内]，甲方向乙方支付剩余合同总价款的[百分比，如：30%]作为尾款，即人民币[金额]元。

甲方应将款项支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：[乙方账户名]

开户行：[乙方开户银行]

账号：[乙方银行账号]

乙方应在收到甲方每笔款项后[具体天数，如：10个工作日内]向甲方开具等额、合法的增值税[普通/专用]发票。

第四条双方权利与义务

甲方权利与义务：

1.有权要求乙方按照合同约定和行业标准提供服务。

2.有权对乙方的作业过程进行必要的监督，但不得妨碍乙方的正常作业。

3.应提前[具体天数，如：5天]向乙方提供清洗区域的准确图纸、结构材质说明（如：有无悬挂物、特殊材质、危险区域等）。

4.应确保清洗区域周边环境符合安全作业要求，必要时提供临时设施（如：安全通道、围挡、警示标识等）。

5.应指定一名现场代表负责与乙方对接、确认工作内容和验收工作。

6.应按时足额支付合同约定的服务费用。

7.清洗前应通知甲方内部人员和商户，避免作业造成干扰或损失。

8.应为乙方工作人员提供必要的进入建筑物内部或相关区域的便利（如需）。

9.负责处理清洗过程中可能涉及的对第三方权益（如：相邻物业、公共设施）的协调事宜。

乙方权利与义务：

1.有权按照合同约定收取服务费用。

2.必须配备具备相应资质和安全意识的操作人员，严格遵守安全操作规程。

3.应使用专业、环保的清洗设备和清洗剂，确保清洗效果，并尽量减少对建筑物结构和周边环境的损害。

4.应制定详细的安全作业方案，特别是针对高空作业，必须配备完善的安全防护设施（如：安全带、安全绳、脚手架或升降平台等），并购买相应的意外伤害保险。

5.应合理安排作业时间，尽量减少对甲方商业运营和周边居民/商户的影响。

6.应妥善保管甲方区域内的贵重物品或易损设施。

7.作业人员应着装统一，佩戴工牌，行为规范。

8.应接受甲方的现场监督，并根据甲方的合理建议进行必要的调整（在不影响安全和质量的前提下）。

9.作业完成后负责清理现场，将垃圾运至指定地点。

10.如在作业过程中发现墙体结构损坏或其他异常情况，应立即停止作业并通知甲方。

第五条安全责任与保险

1.安全责任：乙方是清洗作业的责任主体，对整个作业过程中的安全生产负全部责任。乙方必须确保其员工的人身安全，并采取措施保障甲方人员、财产以及第三方人员、财产的安全。

2.保险要求：乙方必须投保足额的“雇主责任险”和“公众责任险”，保险范围应涵盖清洗作业期间可能发生的意外事故。保险单需在合同签订后[具体天数，