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物业公司商铺租赁合同

合同双方

本合同由以下双方签署：

甲方：物业公司名称（以下简称“甲方”）

乙方：商铺租赁人名称（以下简称“乙方”）

合同签署时间

本合同于合同签署日期生效，有效期为租赁期满或甲乙双方另行协商解除合同的日期。

租赁物

甲方现将商铺出租予乙方使用，商铺具体地址为：（商铺地址），商铺面积为：（商铺面积）。商铺内具体设施及用途详见《商铺租赁清单》。

租赁期限

租赁期限为从合同签署日期起开始，至租赁期满，双方协商一致续租。如果乙方需要续租，则应在租赁期满（或协商续租日期）前30天内提出书面续租申请。

租金与押金

1.乙方承诺支付租金，租金为每月人民币（￥）（大写：元）。

2.乙方应在合同签署后（或指定日期）5天内交付甲方押金，押金为人民币（￥）（大写：元）。

3.在租赁期满退还时，押金将扣除以下款项：

（1）如发生商铺设施设备丢失或损坏，甲方将从押金中扣除维修、更换的费用。

（2）乙方未按时交纳租金的，甲方有权扣除所欠租金以及滞纳金等费用。

商铺使用规定

1.租赁商铺仅限于乙方自己经营使用，不得转租、转让、出借，不得做违法违规活动，不得影响社会公共安全秩序。

2.商铺内的设施、设备及器具等应由乙方妥善保管，如有损坏，乙方应在第一时间通知甲方修复或者更换，否则甲方有权扣除押金作为维修、更换费用。

3.商铺内的水、电、气等公共设施乙方应合理使用，如有损坏或浪费，乙方需赔偿。

4.商铺的清洁卫生由乙方自己负责，乙方应保持商铺的整洁卫生。

5.商铺周围的环境、设施、配套服务等问题需乙方与甲方协商解决。

税费

甲方负责物业管理，乙方需按照政府规定缴纳相关税费（如水费、电费、燃气费、房产税等）。若有延迟缴纳或漏缴等情形，由乙方负责承担相关责任及罚款。

违约责任

如乙方未能按照合同约定交纳租金或押金、违反使用规定、实施非法活动以及其他违约行为，甲方有权解除本合同。乙方支付的租金和押金不予退还。

糖分计费

在租赁期内，如乙方经营情况良好，致使利润明显增加，则甲方有权按照合同约定条件进行糖分计费。

合同解除

在租赁期届满或甲乙双方协商解除合同时，双方应协商达成一致，并书面通知对方30天以上，合同解除时，乙方应将所租商铺完好、干净地交还给甲方。

其他约定

1.乙方应遵守国家法律法规，并且遵守本合同的所有约定。

2.本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行协商，并签署补充合同，补充合同的约定应与本合同协调一致。

3.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

合同签署

甲方代表：

签名：

日期：

乙方代表：

签名：

日期：