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文化地产项目融资模式的创新与重构——以JP集团为例

一、引言

1.1研究背景与意义

随着我国经济社会的快速发展，文化产业和房地产业的融合日益紧密，文化地产项目应运而生。文化地产项目以文化为核心，以地产为载体，将文化产业与房地产业相结合，实现文化与地产的融合发展，既具有文化产业的文化属性，又具有房地产业的商业属性，是文化与地产相互促进、相互融合的产物。这种新兴的房地产业态，不仅为人们提供了更加丰富的居住和消费体验，也为城市的文化传承和发展做出了积极贡献。

近年来，国家出台了一系列政策鼓励文化产业和旅游业的发展，为文化地产项目创造了良好的政策环境。人们生活水平的提高，对精神文化需求日益增长，