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城市房屋拆迁补偿安置合同（范本示例）

引言

城市发展的浪潮中，房屋拆迁与补偿安置是关乎民生福祉与社会和谐的重要环节。一份权责清晰、条款完备的拆迁补偿安置合同，是保障拆迁双方合法权益、规范拆迁行为、减少后续纠纷的基石。本范本旨在提供一个相对规范和全面的合同框架，供相关方参考。请注意，本范本仅为示例，具体条款需根据项目实际情况、地方政策法规以及双方协商结果进行调整和完善。在签署任何具有法律约束力的文件前，强烈建议咨询专业律师，以确保合同的合法性与公正性。

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城市房屋拆迁补偿安置合同（范本示例）

合同编号：`[自行编制]`

签订地点：`[具体城市/区域]`

签订日期：`[年月日]`

甲方（拆迁人）：

名称：`[拆迁人全称]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`职务：`[职务]`

地址：`[注册地址或办公地址]`

联系电话：`[电话号码]`

统一社会信用代码：`[代码]`

乙方（被拆迁人）：

姓名/名称：`[被拆迁人姓名或单位全称]`

身份证号码/统一社会信用代码：`[号码/代码]`

户籍地址/注册地址：`[地址]`

被拆迁房屋地址：`[详细地址，精确到门牌号]`

联系电话：`[电话号码]`

（若乙方为单位，需列明法定代表人/负责人及职务）

丙方（实施单位/受托人，如适用）：

名称：`[实施单位全称]`

法定代表人/负责人：`[姓名]`职务：`[职务]`

地址：`[注册地址或办公地址]`

联系电话：`[电话号码]`

统一社会信用代码：`[代码]`

（注：丙方通常为甲方委托的具体拆迁实施单位或街道办事处、村委会等，根据实际情况确定是否需要）

鉴于：

1.甲方因`[项目名称，如：XX片区旧城改造项目/XX道路建设项目]`建设需要，根据`[相关批准文件名称及编号，如：XX市国土资源和规划局颁发的X规拆许字（XXXX）第X号《房屋拆迁许可证》]`，取得对乙方拥有合法产权/使用权的位于`[被拆迁房屋地址]`的房屋及其附属物（以下简称“被拆迁房屋”）进行拆迁的权利。

2.乙方对被拆迁房屋拥有合法的所有权/使用权，房屋权属证明文件为：`[房屋所有权证编号/不动产权证编号/租赁凭证编号等]`。

3.根据《中华人民共和国民法典》、《国有土地上房屋征收与补偿条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经充分协商，就被拆迁房屋的补偿、安置等事宜达成一致，订立本合同，以资共同遵守。

第一条被拆迁房屋基本情况

1.1房屋地址：`[详细地址，应与房屋权属证明一致]`

1.2房屋权属：（□所有权/□使用权/□其他，请勾选并说明）

房屋所有权证号/不动产权证号：`[编号]`，发证机关：`[机关名称]`

（如为使用权，需列明使用权来源及凭证）

1.3房屋结构：`[如：砖混结构、砖木结构、框架结构等]`

1.4房屋用途：（□住宅/□商业/□办公/□工业/□其他，请勾选并说明）

1.5房屋建筑面积：

根据房屋权属证明记载：`[数字]`平方米；

经双方共同确认/或依据`[评估机构名称]`出具的`[评估报告编号]`《房地产估价报告》认定：

合法建筑面积：`[数字]`平方米；

其中，用于`[用途1]`的面积：`[数字]`平方米；

用于`[用途2]`的面积：`[数字]`平方米。

1.6房屋土地性质及面积：

（□国有出让/□国有划拨/□集体所有，请勾选）

土地使用权证号：`[编号]`，土地使用权面积：`[数字]`平方米。

1.7房屋附属物及装饰装修：

详见本合同附件一《被拆迁房屋附属物及装饰装修清单》。该清单经双方核对无误并签字确认，作为本合同不可分割的组成部分。

1.8其他情况说明：`[如：是否有抵押权、租赁关系等，如有需详细说明并附相关协议]`

第二条拆迁补偿方式

甲乙双方同意，对被拆迁房屋的补偿安置采取以下第`[]`种方式：

（□一、货币补偿；□二、产权调换；□三、货币补偿与产权调换相结合。请勾选）

若选择第一种方式（货币补偿）：

2.1货币补偿总额：

本合同项下被拆迁房屋及附属物、装饰装修等的货币补偿总额为人民币（大写）`[金额]`元（￥`[阿拉伯数字]`元）。

2.2补偿费用构成明细：

2.2.1被征收房屋价值的补偿：人民币`[金额]`元；

2.2.2因征收房屋造成的搬迁费：人民币`[金额]`元；

2.2.3因征收房屋造成的临时安置费：人民币`[金额]`元（若有，需约定过渡期限）；

2.2.4因征收房屋造成的停产停业损失的补偿：人民币`[金额]`元（仅限非住宅房屋，需约定计算依据及期限）；

2.2.5房屋附属物及装饰装修补偿：人民币`[金额]`元（详见附件一）；