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小型工程建筑施工合同条款模板

在小型工程建设领域，一份权责清晰、内容周全的施工合同，是保障项目顺利推进、维护合作双方合法权益的基石。许多小型工程的业主或施工方，常常因为对合同的重要性认识不足，或缺乏现成的、规范的合同文本参考，导致在项目实施过程中出现争议，甚至造成不必要的经济损失。

本模板旨在为小型工程（如家庭装修、小型修缮、局部改造、小型附属设施建设等）的合同签订提供一个相对规范且具有实用价值的参考。请注意，任何模板都无法完全适用于所有具体情况，双方在使用时应根据工程的实际特点、当地法规以及双方的具体约定进行调整和补充，并在必要时咨询专业法律人士的意见。

小型工程建筑施工合同（范本）

合同编号：[自行填写或留白]

发包方（甲方）：[甲方单位全称或自然人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码（如为自然人）：[号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

承包方（乙方）：[乙方单位全称或自然人姓名]

法定代表人/负责人（如为单位）：[姓名]

身份证号码（如为自然人或乙方负责人）：[号码]

联系地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

资质等级（如为单位且有）：[资质等级]

施工负责人：[姓名]联系电话：[电话号码]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就甲方委托乙方承担[工程名称]的施工事宜，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条工程概况

1.1工程名称：[例如：XX住宅室内装修工程/XX店铺门头改造工程]

1.2工程地点：[详细到具体楼栋、单元、门牌或地块位置]

1.3工程内容与范围：(应尽可能详细，例如：“室内墙面乳胶漆涂刷（品牌及型号另附）、地面瓷砖铺贴（规格及品牌另附）、XX部位电路改造”等，可附详细工程量清单及施工图纸作为合同附件一)

1.4工程承包方式：□包工包料□包工不包料（甲方提供材料清单及标准另附）□部分包料（具体约定详见附件）

1.5工程期限：自[XXXX年XX月XX日]开工，至[XXXX年XX月XX日]竣工，总日历工期为[数字]天。因甲方原因或不可抗力导致工期延误的，工期相应顺延。

第二条工程价款与支付

2.1工程总价款：人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此价格包含[例如：人工费、材料费、机械费、管理费、利润、税金（如适用）、成品保护费、垃圾清运费等]。

*（如为按工程量或单价结算，则应约定：“本工程按双方确认的工程量清单及单价（详见附件二《工程量清单与计价表》）进行结算。”）

2.2付款方式：

*第一次付款（预付款/备料款）：合同签订后[数字]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*第二次付款（进度款）：[例如：“水电改造验收合格后”或“工程过半，经甲方确认后”][数字]日内，甲方向乙方支付工程总价款的[百分比]%，即人民币[金额]元。

*第三次付款（竣工结算款）：工程全部竣工并经甲方验收合格后[数字]日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的[百分比，一般为95%左右]%（扣除已付款项）。

*第四次付款（质保金）：剩余工程结算总价款的[百分比，一般为5%左右]%作为质量保证金，待本合同约定的质保期满后[数字]日内，如无质量问题（或乙方已履行保修义务），甲方一次性无息支付给乙方。

2.3付款账户：乙方指定收款账户：

户名：[账户名称]

开户行：[银行名称及支行]

账号：[银行账号]

2.4结算：（如为固定总价，此条可简化；如为按实结算，则需详细约定）工程竣工验收合格后[数字]日内，乙方向甲方提交竣工结算报告及完整的结算资料，甲方应在收到后[数字]日内审核完毕并确认（如有异议应在上述期限内提出，逾期未提出视为认可）。结算总价以双方最终确认金额为准。

第三条双方责任与义务

3.1甲方责任与义务：

*负责向乙方提供施工所需的基本条件，如[例如：施工场地的合法使用权、必要的水源、电源接入点（费用承担方式：□甲方承担□乙方承担）]。

*负责在开工前[数字]日向乙方提供经确认的施工图纸[份数]套（或电子版），并向乙方进行现场交底。如需变更设计，应提前通知乙方并办理书面变更手续。

*委派[姓名]为甲方现场代表，负责协调处理施工中的相关事宜，行使合同约定的权利，履行合同约定的义务。甲方代表的指令应以书面形式发出。

*按照合同约定及时支付工程款项。

*负责协调处理施工期间可能涉及的邻里关系及外部审批手续（如需要）。

*组织工程竣工验收，并按时办理竣工结算。

3.2乙方责任与义务：

*严格按照施工图纸、国家及地方相关工程施工