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2025年建筑行业施工组织设计与管理规范

1.第一章总则

1.1编制依据

1.2适用范围

1.3工程概况

1.4工程管理目标

2.第二章施工组织设计编制原则与内容

2.1编制原则

2.2编制内容

2.3施工组织设计文件格式

3.第三章施工组织机构与管理职责

3.1施工组织机构设置

3.2管理职责划分

3.3项目管理组织架构

4.第四章施工进度计划与管理

4.1施工进度计划编制

4.2进度控制措施

4.3进度管理机制

5.第五章施工资源计划与管理

5.1人力资源计划

5.2物资资源计划

5.3机械设备配置与管理

6.第六章施工安全与文明施工

6.1安全管理措施

6.2文明施工要求

6.3安全生产责任制

7.第七章施工质量管理与检验

7.1质量管理目标

7.2质量控制措施

7.3质量检验与验收

8.第八章施工环境保护与职业健康

8.1环境保护措施

8.2职业健康安全管理

8.3环境保护与职业健康制度

第1章总则

一、1.1编制依据

1.1.1本施工组织设计依据国家现行的建筑行业相关法律法规、标准规范及政策文件，主要包括：

-《中华人民共和国建筑法》（1998年修正版）

-《建设工程施工合同（示范文本）》（GF-2017-0216）

-《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）

-《建筑工程施工规范》（GB50210-2018）

-《建筑施工组织设计规范》（GB50503-2011）

-《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

-《绿色施工导则》（GB/T50140-2019）

-《2025年建筑行业施工组织设计与管理规范》（本规范）

1.1.2本施工组织设计还参考了以下行业标准和规范：

-《建筑施工组织设计编制规定》（JGJ/T185-2019）

-《建筑施工企业项目经理管理办法》（建建[2017]118号）

-《建筑施工企业资质管理规定》（建设部令第158号）

-《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB5306-2016）

1.1.3本施工组织设计还结合了以下技术资料和研究成果：

-《建筑信息模型（BIM）技术标准》（GB/T51260-2017）

-《建筑施工项目经理管理办法》（建建[2017]118号）

-《建筑施工企业项目经理资质管理办法》（建建[2017]118号）

-《建筑施工企业安全生产管理规范》（GB5306-2016）

1.1.4本施工组织设计还参考了相关行业报告、市场调研数据及同类工程的施工经验，确保其科学性、实用性和可操作性。

二、1.2适用范围

1.2.1本施工组织设计适用于2025年期间，针对某市某区某项目（以下简称“本项目”）的施工组织与管理。

1.2.2本项目为综合型建筑项目，主要包括：

-住宅楼（建筑面积约12万平方米）

-商业综合体（建筑面积约8万平方米）

-基础设施配套工程（建筑面积约5万平方米）

1.2.3本施工组织设计涵盖以下主要内容：

-施工总体部署

-施工进度计划

-施工资源计划

-施工技术方案

-安全与文明施工

-环境保护与节能措施

-质量管理与检验

-项目管理与协调机制

1.2.4本施工组织设计适用于本项目从施工准备到竣工验收的全过程管理，适用于建设单位、施工单位、监理单位等各方的协同管理。

三、1.3工程概况

1.3.1本项目位于某市某区，地理位置优越，周边交通便利，具备良好的施工条件。

1.3.2项目总建筑面积约25万平方米，其中住宅建筑面积约12万平方米，商业建筑面积约8万平方米，配套设施建筑面积约5万平方米。

1.3.3项目分为A区、B区、C区三个施工区域，各区域施工进度协调紧密，需合理安排施工顺序，确保整体工期目标的实现。

1.3.4本项目采用装配式建筑技术，在保证质量的前提下，提升施工效率，降低资源消耗。

1.3.5项目工期计划为24个月，其中土建施工占60%，安装工程占30%，配套工程占10%。

1.3.6本项目涉及的施工内容包括：

-土石方工程

-基础工程

-主体结构施工

-建筑装修

-机电安装

-建筑节能与绿色施工

1.3.7本项目采用BIM技术进行施工模拟与管理，提升施工组织效率，优化资源配置。

四、1.4工程管理目标

1.4.1本项目工程管理目标包括以下几个方面：

1.4.1.1工期目标：确保项目按期完成，工期控制在24个月内，确保各阶段节点工期符合合同要求。

1.4.1.2质量目标：确保工程质量符合国家及行业标准，达到