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建设项目合同管理工作

中应注意的问题

建设项目合同管理工作中应注意的问题

一、合同申报时应注意的问题

从申报合同时间、合同申报信息页面的填报、合

同变更、解除等12个方面了解合同申报时注意的

问题。

二、在线编辑合同文本时应注意的问题

合同申报时应注意的问题

1、申报合同时间

■接到中标通知书、成交通知书、委托服务通知

单后，在规定的期限内完成合同签订工作。保证

在项目开工前签订合同。

（如果因为种种原因，合同审批时间过长，导致

马上开工了，合同还没签订完成。和有关部门沟

通，调整项目开工时间。）

合同申报时应注意的问题

2、合同申报信息页面的填报

（1）“报审序号”与合同文本中的报审序号要保

持一致。

（2）工程管理部主审的合同类别：

■建设工程合同\施工、监理；

■建设工程合同\详细勘查、详细设计；

■建设工程合同\其它\建设项目检验测试（不含特

种设备监检、桩基检测及第三方无损检测）。

合同申报时应注意的问题

■建设工程合同\其它\建设项目特种设备监检及桩

基检测（工程质量监督站）

（3）“选商方式”

■招标（中标通知书）

■竞争性谈判（成交通知书），2家以上单位参与

谈判。

■单方谈判（成交通知书），独家单位谈判。

■其它（委托通知单）

合同申报时应注意的问题

（4）“预算金额”根据工程概算金额填报。预算

金额单位为人民币“元”。

（5）合同签约依据的选择：计划处X年X月份的项

目投资计划，若没有投资计划，可选择其他，并

上传新开工项目审批表。

（6）“标的金额”

■按照超出合同文本中合同价款的20%填写。

■若是固定价款合同，按照合同文本中固定价款填

写。

合同申报时应注意的问题

■若合同已经结算，按照结算金额填写。

■若合同进行变更但尚未结算，按照超出变更金额

的20%填写。

（7）“甲方供料款”：填“无”。

（8）“合同履行期限”开工时间至竣工时间，包

含质量保修期。

合同申报时应注意的问题

（9）“承办人意见”：填写主要工程内容；计划

开竣工时间；结算方式；合同文本金额；中标通

知书、成交通知书、委托服务通知单编号。

（10）合同最终相关资料：上传中标通知书、成交

通知书、或者委托服务通知单等，同时上传工程

选商会议纪要。

建设项目合同管理工作中应注意的问题

11、合同变更、解除要有依据。

■变更：①工程量，工程内容发生变化。②工期调

整。③概算调整。④项目已结算并超出原合同价

款20%。变更协议需附结算书或相关资料。

■解除：解除原因，解除协议附相关审批资料。

建设项目合同管理工作中应注意的问题

二、在线编辑合同文本时应注意的问题

建设项目合同管理工作中应注意的问题

❑建设工程施工合同

1、工程项目名称：与计划处下达的投资计划一致。

2、报审序号填写错误：基本信息里面的合同报审序

号5150，文本里5105。

3、乙方法人、单位名称填写错误。

4、合同分包约定：工程如需分包，按照《吉林石化

公司工程建设项目实施管理规定》，工程管理部审

批，并将分包协议在签订后24小时内提交甲方。

建设项目合同管理工作中应注意的问题

5、按月支付工程进度款的约定：

4.5.2甲方按月支付工程进度款（单位工程进度计

划详见附件4），在工程竣工前支付总额不超过

合同价款70%；工程竣工后，支付不超过工程

结算款的92%或95%，预留工程结算款的3%

或0%作为工程质量保证金（含文件归档保证金

），质保期届满且无质量问题后支付；按7.5.4

条款约定预留相应工程结算款作为项目文件归档

保证金，并根据7.5.5和7.5.6条款执行情况支付

；其余工程款待工程竣工验收合格后办理。

建设项目合同管理工作中应注意的问题

6.双方权利义务的约定：

6.1本工程的工程师按下列/款确定。