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家庭装修范本及签订注意事项指南

谈及家庭装修，那份薄薄的合同却承载着业主对新家的全部期待与投入。它不仅是装修工程的行动纲领，更是维护双方权益的法律保障。一份条款清晰、权责明确的装修合同，是避免日后纠纷、确保工程顺利进行的基石。本文将从合同的核心构成要素出发，为您梳理一份相对完整的家庭装修合同范本框架，并详细阐述签订过程中的关键注意事项，助您在装修之路上迈出稳健的第一步。

一、装修合同核心条款框架（范本参考）

一份规范的装修合同，其核心条款框架应至少包含以下内容，具体细节需根据实际情况填充和调整：

合同编号：（由装修公司提供或双方约定）

发包方（甲方）：

姓名/名称：

身份证号码/统一社会信用代码：

联系地址：

联系电话：

承包方（乙方）：

公司名称：

统一社会信用代码：

法定代表人：

公司注册地址：

施工负责人：

联系电话：

设计负责人（如单独委托）：

联系电话：

第一条工程概况

1.工程地点：（详细至门牌号）

2.工程户型：（如X室X厅X卫）

3.工程结构：（如砖混、框架）

4.工程内容及做法（详见附件一：《家庭居室装饰装修工程施工项目确认表》和附件二：《家庭居室装饰装修工程设计图纸》）。

5.工程承包方式：□乙方包工、包全部材料□乙方包工、包部分材料（详见附件三：《家庭居室装饰装修工程报价单》）□乙方包工、甲方提供全部材料

6.工程期限：自XXXX年XX月XX日开工，至XXXX年XX月XX日竣工，总工期为XX日（含节假日）。

第二条工程设计与报价

1.乙方（或甲方委托的第三方设计方）应提交的设计文件：包括但不限于平面布局图、地面铺装图、天花吊顶图、主要空间立面图、水电点位图、开关插座图、灯具布置图、家具布置图以及必要的效果图等。设计文件需经甲方确认后方可作为施工依据。

2.工程总价款：人民币（大写）XXXX元（￥XXXX元）。此价格为（□固定总价/□单价包干，按实际工程量结算）。详细报价见附件三：《家庭居室装饰装修工程报价单》，该报价单应包含项目名称、单位、数量、单价、合价、材料规格品牌型号及工艺说明。

第三条材料供应

1.甲方供应材料：详见附件四：《甲方提供材料清单》。甲方应按约定时间将材料运至施工现场，并通知乙方验收。如甲方提供材料存在质量问题或规格差异，乙方应及时书面通知甲方，由甲方负责解决。

2.乙方采购材料：详见附件五：《乙方提供材料清单》。乙方采购的材料必须符合设计要求及国家相关质量标准，并提供产品合格证明、品牌、型号、规格、产地等资料，经甲方确认后方可采购和使用。如甲方对乙方提供材料有异议，应在材料进场后XX日内提出，否则视为认可。严禁使用假冒伪劣或不符合约定的材料。

第四条工程施工

1.乙方应严格按照施工规范、操作规程、国家质量标准及双方确认的设计图纸、施工方案进行施工。

2.乙方负责施工现场的安全管理，承担施工人员的安全责任，采取必要的安全防护措施，确保施工安全及周边环境不受影响。

3.乙方应遵守物业管理规定，办理相关施工手续（如开工证、出入证等），承担相应费用（如约定由甲方承担则除外）。

4.施工过程中，乙方应注意保护甲方原有设施及乙方已完工工程，如有损坏，由乙方负责修复或赔偿。

5.隐蔽工程（如水电改造）完工后，乙方应提前XX日通知甲方进行验收，甲方应在XX日内组织验收，验收合格并签署《隐蔽工程验收记录》后方可进行下一道工序。

第五条工程变更

1.施工过程中，任何一方如需变更原设计方案、材料、工艺或增减工程项目，均须提前以书面形式通知对方，并签订《工程变更单》，明确变更内容、工程量变化及相应的费用调整和工期调整。

2.《工程变更单》作为本合同的补充文件，与本合同具有同等法律效力。未经双方书面确认，任何一方不得擅自变更工程内容。

第六条工程价款支付方式

1.合同签订后XX日内，甲方向乙方支付工程总价款的XX%，即人民币XXXX元作为预付款/首付款。

2.（可分阶段支付，例如：水电验收合格后支付XX%，泥工验收合格后支付XX%，木工验收合格后支付XX%等）。

3.工程竣工验收合格后XX日内，甲方向乙方支付至工程结算总价款的XX%（一般为95%-97%）。

4.剩余工程结算总价款的XX%作为质保金，待工程竣工验收合格满XX个月（一般为6个月或12个月）后，如无质量问题，甲方一次性无息支付给乙方。

5.乙方收款账户信息：（户名、开户行、账号）。

第七条工程质量与验收

1.工程质量标准：按《住宅装饰装修工程施工规范》（GB____-XXXX）、《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB____-XXXX）及国家、地方相关法律法规执行，并符合双方约定的设计要求和材料标准。

2.分阶段验收：工程各主