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店铺租赁合同标准范本合集

店铺租赁是商业活动中常见的行为，一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障出租方与承租方合法权益、维护商业秩序的基石。本合集旨在提供一系列不同场景下适用的店铺租赁合同标准范本，供相关方参考使用。请注意，范本内容需根据实际情况进行调整和完善，并在必要时咨询法律专业人士的意见，以确保合同的合法性和可执行性。

一、通用版店铺租赁合同范本

合同编号：[自行编制]

出租方（甲方）：

姓名/名称：[甲方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

联系地址：[甲方联系地址]

联系电话：[甲方联系电话]

承租方（乙方）：

姓名/名称：[乙方姓名或名称]

身份证号码/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

联系地址：[乙方联系地址]

联系电话：[乙方联系电话]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的店铺事宜，订立本合同。

第一条租赁物业

1.甲方将其合法拥有（或有权出租）的坐落于[省/市][区/县][街道/路][门牌号]的店铺（以下简称“该店铺”）出租给乙方使用。

2.该店铺的建筑面积约为[建筑面积]平方米（最终以房产证或实际测量为准）。

3.该店铺的用途为[例如：商业零售、餐饮服务等]，乙方承诺仅在此范围内经营，未经甲方书面同意，不得擅自改变用途。

第二条租赁期限

1.租赁期限为[租期年限]年，自[起始日期]起至[结束日期]止。

2.租赁期满，甲方有权收回该店铺，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前[提前通知期限，例如：两个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该店铺每月租金为人民币[租金金额]元（大写：[租金大写金额]）。

2.租金支付方式：[例如：按月支付/按季度支付/按年支付]。首期租金应于本合同签订之日起[支付期限]日内支付给甲方，之后每期租金应于本期到期前[提前支付期限]日内支付。

3.甲方指定收款账户：

开户行：[银行名称]

账户名称：[账户姓名/名称]

账号：[银行账号]

4.如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应按应付未付金额的[逾期利率，例如：千分之一]向甲方支付滞纳金。逾期超过[逾期天数上限]日，甲方有权解除合同并要求乙方承担违约责任。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[保证金金额]元（大写：[保证金大写金额]）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应付款项、办妥退租手续后，甲方应在[退还期限]日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该店铺所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电话费、网络费、有线电视费、税费等）由[乙方/甲方指定承担方]承担，并按相关部门或物业公司要求的方式和时间自行缴纳。

第六条店铺的交付与返还

1.甲方应于[交付日期]或收到乙方首期租金及保证金后[交付期限]日内，将该店铺按[交付标准，例如：现状交付/约定装修标准交付]交付给乙方。双方应签署《店铺交接确认书》。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于[返还期限]日内将该店铺及其附属设施、设备（如有约定）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条装修与改建

1.乙方如需对店铺进行装修、改建，应事先将方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。装修、改建费用由乙方承担。

2.对于乙方的装修部分，租赁期满或合同解除后，[约定装修归属或处理方式，例如：可移动部分归乙方，不可移动部分归甲方/乙方恢复原状/乙方不恢复原状，甲方不予补偿等]。

3.乙方不得擅自改变店铺主体结构。

第八条甲方的权利与义务

1.保证其为该店铺的合法权利人或有权出租人，并保证该店铺不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该店铺主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.协助乙方办理与租赁店铺相关的工商登记等手续（如需）。

4.法律、法规规定的其他权利与义务。

第九条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.合理使用并爱护该店铺及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成店铺或设施损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.遵守物业管理规定，维护店铺周边环境整洁。

4.不得利用该店铺从事任何违法违规经营活动。

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