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医院年度维修协议模板

甲方（委托方）：【医院全称】

地址：【医院具体地址】

法定代表人：【姓名】

联系人：【姓名】

联系方式：【电话/邮箱】

乙方（服务方）：【维修服务公司全称】

地址：【公司具体地址】

法定代表人：【姓名】

联系人：【姓名】

联系方式：【电话/邮箱】

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规，甲乙双方就甲方所属【医院名称】年度设施设备维修服务事宜，经平等协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

乙方为甲方提供覆盖医院全区域的设施设备日常维修、紧急抢修及预防性维护服务，具体包括但不限于以下类别：

1.1建筑装饰设施维修

涵盖门诊楼、住院楼、医技楼、行政楼及附属用房的室内外建筑装饰结构维护，具体内容包括：

-墙面维修：混凝土墙面裂缝修补、空鼓处理；乳胶漆墙面起皮、脱落修复及整体翻新；瓷砖墙面脱落、空鼓更换及美缝处理；

-地面维修：地砖起翘、破损更换；环氧地坪划痕修补、脱层修复；大理石地面空鼓处理、结晶养护；

-门窗维修：铝合金/钢质门窗变形校正、密封胶条更换；玻璃破损更换（含安全玻璃）；门禁系统故障排查及配件更换（锁体、闭门器、电子锁等）；

-吊顶维修：石膏板吊顶开裂修补、龙骨加固；铝扣板吊顶变形校正、配件更换（吊件、边条）；

-其他：楼梯扶手松动加固、栏杆锈蚀处理；雨棚支架变形校正、玻璃破损更换；外墙砖脱落修补、涂料层开裂修复。

1.2电气系统维修

包含强电、弱电及特种设备电气部分的维护，具体内容：

-照明系统：LED灯具、荧光灯、应急灯故障排查（驱动电源、镇流器、灯管更换）；开关、插座接触不良修复及配件更换；

-配电系统：低压配电柜（箱）内断路器、接触器、熔断器故障排查及更换；电缆线路老化检测、绝缘层破损修复；

-电梯系统：客梯、货梯、医用电梯日常故障排查（门机系统、控制系统、安全回路）；紧急报警装置测试及修复；

-其他：配电箱标识缺失补充；电缆井防火封堵破损修复；防雷接地系统电阻值检测及接地体锈蚀处理。

1.3给排水系统维修

覆盖生活用水、消防用水及污水排放系统的维护，具体内容：

-供水系统：PPR/PVC给水管路渗漏修补及断点更换；水龙头、角阀、止回阀漏水修复及配件更换；水箱浮球阀卡阻调整、水位传感器故障排查；

-排水系统：卫生间排水管堵塞疏通（含高压水射流清洗）；地漏反味处理（防臭芯更换、存水弯修复）；污水井、化粪池堵塞清掏（含专业吸污车作业）；

-消防水系统：消防管道渗漏修补；湿式报警阀组压力开关故障排查；消防水箱水位传感器校准；

-其他：开水器加热管、温控器故障更换；直饮机滤芯更换（需使用甲方指定品牌）；太阳能热水系统管道保温层破损修复。

1.4空调通风系统维修

包含中央空调、分体空调及通风设备的维护，具体内容：

-中央空调：末端风机盘管电机故障更换、风轮积灰清洗；组合式空调箱滤网更换、表冷器除垢；冷却水系统水质检测及药剂添加；

-分体空调：压缩机启动电容故障更换；内外机连接管渗漏补焊；遥控器失灵修复（含电池更换、主板维修）；

-通风系统：排风扇电机故障更换、风叶变形校正；新风系统管道漏风修补、风口百叶调整；

-其他：空调冷凝水管堵塞疏通；多联机系统制冷剂泄漏检测及补充（R410A等环保冷媒）。

1.5医疗设备辅助设施维修

针对与医疗设备配套的专用设施维护，具体内容：

-医用气体系统：供氧终端、吸引终端接口松动密封；汇流排减压阀压力异常调整；管道支架锈蚀加固；

-呼叫系统：病房呼叫分机故障排查（线路短路、主板损坏）；护士站主机显示异常修复；紧急呼叫按钮失效更换；

-其他：手术部吊塔平衡臂卡阻调整；检查室铅门轨道变形校正、密封胶条更换。

第二条服务标准与要求

2.1技术标准

乙方维修作业须符合国家及行业现行规范，具体执行标准包括但不限于：

-《建筑装饰装修工程质量验收标准》（GB50210-2018）；

-《建筑电气工程施工质量验收规范》（GB50303-2015）；

-《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》（GB50242-2002）；

-《通风与空调工程施工质量验收规范》（GB50243-2016）；

-《医用中心供氧系统》（YY/T0187-2014）。

2.2响应时效

-紧急维修（指影响医疗秩序或存在安全隐患的情况，如突发漏水、停电、电梯困人、消防系统误报等）：乙方须在接到报修后30分钟内到达现场；

-一般维修（指不立即影响医疗秩序的常规故障，如灯具损坏、门锁失灵、管道轻微渗漏等）：乙方须