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建筑工程量清单编制指导与实例分析

在建筑工程的全生命周期中，工程量清单扮演着承上启下的关键角色。它既是连接设计意图与施工实施的桥梁，也是招投标阶段确定合同价款、施工过程中进行工程计量与支付、以及最终竣工结算的重要依据。一份编制精准、内容完整、描述清晰的工程量清单，对于规范市场行为、减少合同纠纷、控制工程造价具有不可估量的实际意义。本文将结合实践经验，从编制原则、方法步骤到实例分析，系统阐述建筑工程量清单的编制要点，力求为相关从业人员提供具有操作性的指导。

一、工程量清单编制的基本原则与依据

工程量清单的编制并非简单的数量罗列，它需要遵循一系列严谨的原则，并以充分的依据为支撑，才能确保其质量。

（一）编制原则

1.客观准确性原则：这是清单编制的生命线。工程量的计算必须严格按照规范规定的计算规则进行，确保数据真实、准确，不重算、不漏算。项目特征描述应与设计图纸、规范要求高度一致，避免含糊不清或产生歧义。

2.完整系统性原则：清单应全面反映拟建工程的全部工程内容，包括分部分项工程、措施项目、其他项目等。项目划分应层次分明，逻辑清晰，符合工程建设的自然规律和施工顺序。

3.清晰明了性原则：清单项目名称应规范统一，项目特征描述应简洁易懂、准确具体，计量单位应符合国家计量规范规定。使投标人能够准确理解每个清单项目所包含的工作内容和范围。

4.合规性原则：清单编制必须严格遵守国家及地方现行的法律法规、标准规范（如《建设工程工程量清单计价规范》GB____）以及相关政策文件的要求。

（二）编制依据

1.国家现行计价规范和相关专业工程计量规范：这是清单编制的最根本依据，规定了清单的组成、项目设置、计量单位、计算规则等核心内容。

2.经审定的施工设计图纸及其说明：图纸是工程量计算的直接载体，包括建筑图、结构图、设备图、标准图以及图纸会审纪要等。

3.经批准的施工组织设计或施工方案：对于一些与施工方法密切相关的措施项目，其工程量或项目设置需依据施工组织设计来确定。

4.与建设工程项目有关的标准、规范、技术资料：如施工规范、质量验收标准等，它们影响着项目特征的描述和工作内容的界定。

5.招标文件及其补充通知、答疑纪要：明确招标范围、工期、质量等要求，这些都可能影响清单的编制。

6.其他相关资料：如现场踏勘资料、地质勘察报告等，对于土方、基础等工程的清单编制尤为重要。

二、工程量清单编制流程与要点

工程量清单的编制是一个系统性的工作，需要遵循科学的流程，并把握好各个环节的要点。

（一）准备工作

编制前，应充分熟悉和理解上述各项编制依据，特别是设计图纸和计价规范。组织编制人员进行图纸会审，梳理工程的结构形式、构造特点、材料做法等关键信息。同时，了解项目的招标范围、专业分工（如土建、安装、装饰等），明确编制的深度和精度要求。

（二）分部分项工程工程量清单编制

这是清单编制的核心内容，直接关系到工程造价的准确性。

1.项目列项：依据计价规范中的项目编码、项目名称，并结合设计图纸实际情况进行列项。项目名称应能准确反映其工作内容和实体特征。当规范中没有完全对应的项目时，可进行组合或补充，并遵循规范中关于补充项目的规定。

2.项目特征描述：这是清单编制的灵魂。应根据设计图纸、规范要求，详细描述构成清单项目自身价值的本质特征，如材质、规格、型号、品牌、工艺、做法等。描述的详略程度以满足确定综合单价的需要为原则，既不能过于简单导致理解偏差，也不必过于冗余。例如，“砖基础”项目，需描述砖的品种、强度等级、基础类型（如条形基础、独立基础）、砂浆强度等级、防潮层做法等。

3.计量单位：严格按照计价规范中给定的计量单位执行，不得随意更改。当计量单位有两个或两个以上时，应根据工程实际情况选择最适宜、最方便计量的单位。

4.工程量计算：这是最繁重也是最易出错的环节。必须严格按照计价规范中规定的工程量计算规则进行计算。计算时应采用最新的、经审定的施工图纸尺寸，确保计算口径一致。计算过程中要细致认真，避免错算、漏算，并做好计算底稿的整理和复核工作。对于一些按“项”计量的项目，则无需计算具体数量。

（三）措施项目清单编制

措施项目是为完成工程项目施工，发生于该工程施工准备和施工过程中的技术、生活、安全、环境保护等方面的非工程实体项目。

1.列项原则：措施项目清单应根据拟建工程的实际情况列项。计价规范中列出了部分通用措施项目和专业措施项目，编制时可参照，并结合施工组织设计、施工方案以及工程的具体特点进行调整和补充。

2.两种计价方式：措施项目分为可计量的措施项目（如脚手架、模板、大型机械设备进出场及安拆等）和不可计量的措施项目（如安全文明施工费、夜间施工增加费等）。对于可计量的措施项目，宜按照分部分项工程量清单的方式进行编制