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建筑行业工程结算操作流程详解

工程结算是建筑工程项目管理的关键环节，直接关系到发承包双方的经济利益，也是衡量项目最终经济效益的重要依据。其过程涉及合同条款、工程技术、经济法规等多方面知识，操作流程复杂且严谨。本文将从结算准备、编制、审核、争议解决到最终支付等环节，详细解析建筑行业工程结算的规范操作流程，为行业从业者提供实用参考。

一、结算准备阶段：夯实基础，明确依据

结算工作的顺利开展，始于充分的前期准备。此阶段的核心任务是梳理结算依据，确保资料完整、权责清晰，为后续工作奠定坚实基础。

（一）合同梳理与解读

合同是结算的根本遵循。需仔细研读施工合同中关于结算的核心条款，包括但不限于：工程范围界定、结算依据（如图纸、定额、取费标准）、工程量计算规则、计价方式（固定总价、固定单价或可调价格）、材料价格调整约定、工程款支付比例与节点、竣工结算报告的提交时限及审核流程、争议解决方式等。特别要关注补充协议、会议纪要中可能对原合同结算条款进行的修改或补充，确保对结算边界和要求有全面、准确的理解。

（二）工程资料的收集与整理

完整、规范的工程资料是编制和审核结算的生命线。需系统性收集以下关键资料：

1.竣工图纸及相关设计文件：包括施工图、竣工图、设计变更图、图纸会审记录等，这是核实工程量和工程内容的基础。

2.工程变更与现场签证：所有经确认的设计变更单、洽商记录、现场签证单，需注明变更原因、内容、数量、时间，并经甲乙双方及监理单位签字盖章确认，确保其有效性。

3.工程量清单与投标报价文件：作为结算时工程量对比和综合单价套用的基准。

4.工程验收资料：分部分项工程验收记录、竣工验收报告等，证明工程质量合格，满足结算前提条件。

5.材料、设备相关证明：主要材料的采购合同、出厂合格证、检验报告、认质认价单（尤其是合同外或需调价的材料）、甲方供材清单及领用记录等。

6.施工组织设计或施工方案：其中涉及的赶工措施、特殊工艺等可能影响造价的内容。

7.其他文件：如停工报告、复工报告、工期延误索赔文件（如有）等。

所有资料需按时间顺序或类别整理归档，确保其真实性、完整性和有效性，杜绝虚假资料或后补资料。

二、结算编制阶段：科学计量，精准计价

结算编制是施工单位（或承包方）根据合同约定和工程实际完成情况，计算并确定工程最终造价的过程，是主张自身权益的关键步骤。

（一）工程结算书的编制

结算书是结算成果的集中体现，应按照规范格式和要求进行编制，一般包含以下内容：

1.结算汇总表：反映各分部分项工程费用、措施项目费用、其他项目费用、规费、税金等构成的总造价。

2.分部分项工程结算表：详细列出各清单项目的工程量、综合单价、合价等。

3.措施项目结算表：根据合同约定计算各项措施费用。

4.其他项目结算表：包括暂列金额、专业工程暂估价、计日工、总承包服务费等。

5.工程量计算书：详细记录各分项工程的工程量计算过程、依据（如图纸编号、变更编号），计算规则应与合同约定一致。

6.工料分析表（如需）。

7.主要材料价格表。

8.结算编制说明：阐述编制依据、采用的定额及取费标准、材料价格来源、各项调整因素（如变更、签证）的说明、存在的争议问题等。

（二）工程量的计算与核对

工程量是结算的基础，其准确性直接影响结算造价。

1.依据：严格按照竣工图纸、设计变更、现场签证以及合同约定的工程量计算规则进行计算。

2.原则：不重算、不漏算、不错算。对于隐蔽工程，需有完整的验收记录和影像资料作为计算依据。

3.方法：可采用手工计算或借助专业造价软件进行。计算过程应清晰明了，便于复核。

（三）定额与取费的套用

1.定额选用：根据合同约定的定额版本（如国家统一定额、地区定额、行业定额）及相关配套文件进行套用。对于清单计价项目，优先采用投标报价中的综合单价；如发生工程量增减或工程变更，按合同约定调整综合单价。

2.取费标准：严格按照工程所在地的造价管理规定、企业资质等级以及合同约定的取费基数和费率计取各项费用（如管理费、利润、规费、税金等），不得擅自提高取费标准或扩大取费范围。

（四）材料价格与签证费用的核定

1.材料价格：合同中已有约定价格的材料，按约定执行；合同中约定可调价的材料，根据采购凭证、认质认价单或工程造价管理机构发布的信息价进行调整；对于市场价波动较大的材料，应提供充分的市场调研依据。

2.签证费用：对于经确认的现场签证，应根据签证内容、数量及合同约定的计价方式（如套用定额、协商单价等）计算费用，确保签证费用的合理性。

（五）结算书的汇总与复核

完成各分项计算后，进行费用汇总，生成总造价。编制完成后，需进行内部多级复核，检查工程量计算是否准确、定额套用是否恰当、取费是否合规、材料价格是否合理