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2026年小区健身步道租赁条款协议

甲方（出租方）：[小区业主委员会/物业管理公司名称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[承租方名称/个人姓名]

法定代表人/授权代表：[姓名]（如适用）

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方租赁甲方所属小区健身步道事宜，经友好协商，达成以下协议：

第一条租赁标的物

1.1甲方同意将位于[具体小区名称]内，编号为[步道编号，如有]的健身步道（以下简称“租赁步道”）出租给乙方使用。

1.2租赁步道的具体范围包括步道主体，宽度约为[宽度]米，长度约为[长度]米，以及步道两侧的[附属设施描述，如：照明灯、休息座椅等，请确认是否包含在内]。

1.3租赁步道现状：截至本协议生效之日，租赁步道及其附属设施状况良好，具体以双方签署的《租赁步道交接确认书》（如有）为准。

第二条租赁期限

2.1本协议租赁期限为壹年，自2026年[起始月份]月[起始日期]日起至2026年[终止月份]月[终止日期]日止。

2.2租赁期满，如乙方需要继续承租，应在本协议期限届满前[提前时间，如：三个月]向甲方提出书面续租请求，经甲方同意后，双方另行协商签订续租协议。

第三条租金及支付方式

3.1租金：乙方同意按照本协议约定向甲方支付租赁步道的使用费。年租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.2支付方式：乙方应于每年[支付时间，如：次年一月十五日]前一次性支付该年度租金。支付方式为银行转账，乙方指定收款账户信息如下：

开户名称：[账户名称]

开户银行：[银行名称]

银行账号：[银行账号]

3.3逾期支付：乙方如逾期支付租金，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[滞纳金比例，如：千分之五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[天数，如：三十]日，甲方有权单方面解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条双方权利与义务

4.1甲方的权利与义务：

4.1.1按照本协议约定，保证乙方在租赁期限内享有租赁步道的合法使用权。

4.1.2负责租赁步道主体结构及其附属设施（非因乙方使用原因造成）的日常维护和维修，确保其基本使用安全。相关费用由甲方承担。

4.1.3有权监督乙方是否按照本协议约定的用途使用租赁步道，对违规行为有权制止。

4.1.4在租赁期满或乙方违约时，有权收回租赁步道。

4.2乙方的权利与义务：

4.2.1按照本协议约定按时足额支付租金及其他应付款项。

4.2.2在租赁期内，乙方对租赁步道仅享有使用权，所有权仍归甲方所有。乙方应爱护租赁步道及其附属设施，不得擅自损坏、修改或拆除。

4.2.3租赁步道仅限于用于[具体健身活动描述，如：小区居民健身、健步走活动等]，不得用于任何商业经营、高风险活动或协议约定之外的用途。

4.2.4承担因自身活动在租赁步道使用过程中产生的一切安全责任。乙方应采取必要的安全措施，确保其参与人员的安全。

4.2.5遵守小区的各项管理规章制度，配合甲方的管理工作。

4.2.6不得将租赁步道转租、转借给任何第三方。

4.2.7租赁期满或提前终止时，应将租赁步道及其附属设施恢复至本协议签订时状态或双方约定的状态，并按时交还给出甲方。乙方对因自身使用造成的设施损坏应负责修复或赔偿。

第五条维护与维修责任

5.1乙方在使用租赁步道过程中，应对其活动直接造成的设施损坏负责维修或赔偿。

5.2日常清洁卫生：乙方负责保持租赁步道及其附属设施（如座椅、指示牌等）的清洁卫生。

5.3紧急维修：如发生影响安全使用的设施损坏，乙方应在发现后立即通知甲方，并配合甲方进行紧急维修。维修费用由责任方承担，如属乙方责任，则由乙方承担。

第六条安全责任与保险

6.1乙方承诺，其所有在租赁步道上的活动均符合国家安全标准，并采取充分的安全防护措施。

6.2乙方应对其活动期间发生的一切人身伤害或财产损失承担全部责任。

6.3作为履行本协议的必要条件，乙方必须自行购买公众责任保险或意外伤害保险，保险期间应涵盖本协议租赁期限，且保险范围应能覆盖第三方索赔。乙方应在本协议签订后[天数，如：十五]日内向甲方提供保险单据复印件，并将甲方列为该保险的附加被保险人/受益人，以确保在发生意外时能够得到赔偿。如乙方未按约定投保或未将甲方列入保险范围，甲方有权单方面解除本协议。

第七条违约责任

7.1若甲方无正当理由提前收回租赁步道，应向乙方支付相当于[具体倍数，如：两]倍年租金的违约金，并赔偿乙方因此遭受的其他损