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新编房屋装修合同

概述

本合同是由甲方（业主）和乙方（装修公司）签订的合同。甲方拥有一处房产，需要进行装修，乙方具有承办该装修项目的资质和能力，双方在平等、自愿的基础上，达成以下协议：

工程地址

甲方房产位于：_________________________。

装修范围

乙方必须按照甲方要求完成以下装修工程：

墙壁和天花板装修。

地面铺设。

门、窗安装及其与窗的配合处理。

卫生、给排水设施安装。

电力设备及照明等设施安装。

阳台处理。

齐全室内装饰和家具。

工程期限

装修工程完成，双方同意在工期为______个月内完成。乙方应在开工前制定详细的施工计划，并按计划进行施工工作。如因乙方原因造成工期延误，乙方应承担由此产生的相关后果。

施工进度

第一个月（_______月）：墙面、天花板处理。

第二个月（_______月）：地面铺设。

第三个月（_______月）：门窗处理及与墙面配合处理、卫浴、给排水等设备安装。

第四个月（_______月）：电力设备及照明等设施安装、阳台处理及室内装饰家具摆放。

施工规范

乙方承诺施工过程中严格按照相关标准的要求，不使用以次充好的产品进行装修。具体要求如下：

墙面：明确材质和构造、防潮、防霉措施，表面应平滑无疵痕，防火等级不低于国家规定的B1级。

天花板：楼层高度到吊顶净高不应少于2.8米。吊顶结构应牢固，材料应符合国家规定要求，下料尺寸应准确，拼接处不得有缝隙，拼缝处应平整、美观、牢固。

地面：厨卫、玄关、阳台均采用防滑瓷砖，坐厕采用防水设施和瓷砖，地面铺贴应平整。

门窗：门窗应选择品牌优质材料，风雨尘沙密封性能应符合要求，窗户玻璃应具备安全防护功能，窗户不得影响采光。

卫浴：卫生间和厨房应采用吊顶、水电位、地漏、马桶等优良装饰材料和设施，排水管道应设立防止异物堵塞的罩管。

照明：根据不同空间使用要求选用有保护视力功能的灯具，光线不得刺眼，所用灯具应符合国家环保要求和标准。

室内装饰：饰面材料应选用环保、无污染、无甲醛材料，室内装饰应配合同类室内装饰、家具的风格、色调。

工程造价

施工造价：_________元。

未包含造价：如甲方要求昂贵、特殊的装饰材料等，超出双方本合同约定范围的费用，则需另行协商确定。

付款方式：乙方发出装修工程预算书后，甲方需接受并签字。50%工程款通过银行转账，乙方开始施工；完成主体工程后支付30%；最后验收合格交付后支付余下款项。

合同效力

本合同双方签订后，自动生效，并视为各项约定契约之一部分。如合同履行过程中发生争议，必须首先友好协商，协商不成时，可以根据协议选择仲裁或法律途径解决争议。若合同条款与法律条款相冲突，则以法律规定为准。未尽事宜双方可协商明确。

甲方：_____________________

乙方：_____________________