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建筑给排水采暖通风空调工程监理实施细则

一、工程概况

本工程为[具体工程名称]，涵盖了建筑给排水、采暖、通风与空调等多个系统。建筑给排水系统包括生活给水系统、生活排水系统、雨水排水系统等；采暖系统采用[具体采暖方式]，为建筑物提供冬季的温暖；通风与空调系统则包括通风系统和空调系统，通风系统用于改善室内空气质量，空调系统为室内创造舒适的温度和湿度环境。

二、编制依据

（一）相关法律法规

《中华人民共和国建筑法》《建设工程质量管理条例》《建设工程安全生产管理条例》等。

（二）工程建设标准

《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002、《通风与空调工程施工质量验收规范》GB50243-2016、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等。

（三）工程文件

施工图纸、设计变更、施工组织设计、专项施工方案等。

三、监理工作流程

（一）施工准备阶段

1.审查施工单位资质，包括企业资质、人员资格等，确保其具备承担本工程施工的能力。

2.组织图纸会审和设计交底，熟悉施工图纸，了解设计意图，对图纸中的问题及时与设计单位沟通解决。

3.审核施工单位编制的施工组织设计和专项施工方案，重点审查其施工工艺、质量保证措施、安全保证措施等是否合理可行。

4.检查施工单位的施工设备和检测仪器是否配备齐全、性能良好，并处于校准有效期内。

5.检查施工现场的场地条件、临时设施等是否满足施工要求。

（二）施工阶段

1.材料和设备进场验收

（1）检查材料和设备的质量证明文件，包括产品合格证、质量检验报告等，确保其符合设计要求和相关标准规定。

（2）对进场的材料和设备进行外观检查，检查其规格、型号、数量是否与设计要求一致，是否有损坏、变形等缺陷。

（3）按照规定对需要进行复试的材料和设备进行抽样复试，复试合格后方可使用。

2.隐蔽工程验收

（1）在隐蔽工程施工完成后，施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。

（2）监理工程师应按照设计要求和相关标准规定，对隐蔽工程进行现场检查，检查其施工质量是否符合要求。

（3）隐蔽工程验收合格后方可进行下一道工序施工。

3.分项工程质量验收

（1）分项工程施工完成后，施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。

（2）监理工程师应组织施工单位项目专业技术负责人等进行分项工程质量验收，检查其施工质量是否符合要求。

（3）分项工程质量验收合格后，方可进行分部工程质量验收。

4.分部工程质量验收

（1）分部工程所含分项工程全部完成并通过质量验收后，施工单位应进行自检，自检合格后报监理单位进行验收。

（2）总监理工程师应组织施工单位项目负责人和技术、质量负责人等进行分部工程质量验收，地基与基础、主体结构分部工程的勘察、设计单位工程项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人也应参加相关分部工程验收。

（3）分部工程质量验收合格后，方可进行单位工程质量验收。

（三）竣工验收阶段

1.施工单位完成工程施工并自检合格后，向建设单位提交工程竣工报告。

2.建设单位收到工程竣工报告后，组织施工单位、监理单位、设计单位等进行竣工验收。

3.监理单位在竣工验收过程中，应按照相关标准规定，对工程质量进行全面检查，对发现的问题及时要求施工单位整改。

4.工程竣工验收合格后，建设单位应及时办理工程竣工验收备案手续。

四、监理工作控制要点及目标值

（一）建筑给排水工程

1.给水系统

（1）控制要点

①管道材质和连接方式应符合设计要求，管道安装应横平竖直，坡度符合规定。

②阀门、水表等设备的型号、规格应正确，安装位置应便于操作和检修。

③管道的防腐、保温应符合设计要求和相关标准规定。

④给水系统应进行水压试验，试验压力应符合设计要求和相关标准规定。

（2）目标值

①管道安装的允许偏差应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定。

②水压试验应合格，无渗漏现象。

③防腐、保温工程应符合设计要求和相关标准规定。

2.排水系统

（1）控制要点

①排水管道的坡度应符合设计要求和相关标准规定，严禁无坡或倒坡。

②排水管道的连接应严密，无渗漏现象。

③排水立管应设置检查口，检查口的间距应符合设计要求和相关标准规定。

④排水系统应进行通球试验，通球率应达到100%。

（2）目标值

①排水管道安装的允许偏差应符合《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB50242-2002的规定。

②通球试验应合格，通球率达到100%。

3.雨水系统

（1）控制要点

①雨水管道的材质和连接方式应符合设计要求，管道安装应牢固，坡度符合规定。

②雨水斗的安装位置应正确，排水通畅。