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2024年建筑工程定额使用操作手册

前言

本手册旨在为建筑工程造价从业人员提供关于2024年版建筑工程定额（以下简称“本定额”）的系统性使用指导。通过规范、专业的操作流程，帮助使用者准确理解和应用定额，确保工程造价成果的合理性与准确性。本手册适用于各类新建、扩建、改建的建筑工程计价活动，包括投资估算、设计概算、施工图预算、竣工结算以及招标投标报价等阶段。使用者在应用本定额时，应结合工程项目的具体情况、相关法律法规及技术标准，并始终坚持实事求是、公平合理的原则。

第一章定额基础知识

1.1定额的构成与作用

本定额是依据国家现行有关工程建设的法律、法规、标准规范和技术操作规程，结合近年来建筑工程施工工艺、技术装备水平及管理水平的发展情况编制而成。其主要由各专业工程消耗量定额、措施项目费定额、其他项目费定额、规费定额及税金组成。

定额的核心作用在于：

*规定了完成一定计量单位合格建筑产品所需消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。

*是编制工程投资估算、设计概算、施工图预算、招标控制价、投标报价、竣工结算以及调解工程造价纠纷、鉴定工程造价的重要依据。

*为企业进行成本核算、经济分析和考核提供参考。

1.2定额的表现形式与内容

本定额通常以“册”为单位，按专业划分，如建筑工程、装饰装修工程、安装工程等。每册定额由总说明、册说明、各章说明、定额项目表、附录等部分构成。

1.总说明：阐述定额的编制依据、适用范围、编制原则、工作内容、人工材料机械单价的取定、以及使用定额应注意的共性问题。

2.册说明：针对本册专业工程的特殊情况进行补充说明，包括本册的适用范围、与其他册的界限划分等。

3.章说明：对某一专业章节的工程内容、编制要点、工程量计算规则（部分章说明会包含，或有专门的工程量计算规则章节）、特殊换算规定等进行说明。

4.定额项目表：是定额的核心部分，以表格形式呈现。每个定额子目包含子目编号、子目名称、计量单位、基价、人工消耗量及单价、材料消耗量及单价、机械台班消耗量及单价等。部分定额基价中可能已包含管理费和利润，或需另行计取，具体以定额总说明及当地规定为准。

5.附录：通常包括材料预算价格取定表、机械台班单价表、混凝土及砂浆配合比表等，为定额换算提供基础数据。

1.3定额中的常用术语与符号

*基价：指完成定额计量单位分项工程所需的人工费、材料费、机械费之和（或包含管理费利润，依定额规定）。

*消耗量：指在正常施工条件下，完成单位合格产品所必须消耗的人工、材料、机械台班的数量标准。

*工作内容：定额子目所包含的具体施工工序和操作范围，是判断子目套用是否准确的重要依据。

*计量单位：定额项目的计量尺度，如立方米（m3）、平方米（m2）、吨（t）、个、套等。

*系数：定额中用于调整消耗量或基价的比例数，如换算系数、超高增加系数等。

1.4定额的查阅方法

熟练查阅定额是准确应用的前提。通常可按以下步骤进行：

1.根据工程内容确定所属专业册。

2.在专业册内，根据分项工程性质查找相应章节。

3.在章节内，根据具体的施工工艺、材料做法等查找最匹配的定额子目。

4.仔细阅读该子目的工作内容、计量单位、消耗量及相关附注，确认是否完全符合工程实际。

第二章定额使用基本流程

2.1熟悉工程背景与资料

在使用定额前，必须全面了解工程项目的具体情况，包括：

*研读设计图纸（建筑图、结构图、设备图等），理解工程构造、材料做法、施工工艺。

*熟悉相关的施工规范、技术标准。

*了解现场施工条件、地质地貌、周边环境等可能影响施工方法和资源消耗的因素。

*掌握工程招标文件、合同条款中关于计价的规定。

2.2划分工程项目与分项工程

根据设计图纸和施工组织设计，将工程项目分解为若干个便于计算和套用定额的分项工程。划分应遵循与定额项目设置相适应的原则，力求准确、细致，避免漏项或重复。

2.3选择与套用定额子目

此环节是定额使用的关键，应遵循“对号入座”原则：

1.准确性：分项工程的名称、工作内容、施工方法、材料规格、构件类型等必须与定额子目完全一致或基本吻合。

2.完整性：确保所有分项工程都有对应的定额子目覆盖，避免漏项。

3.适用性：注意定额的适用范围，如某些子目仅适用于特定条件或特定规模。

若遇到完全相同的子目，可直接套用其基价和消耗量。

2.4定额换算与调整

当设计要求、施工条件与定额规定不完全一致，且定额说明中允许换算或调整时，方可进行。常见的换算类型包括：

*材料换算：因设计使用的材料品种、规格、强度等级与定额不同时进行的换算。例如，混凝土强度等级、砂浆标号的换算。

*工艺换算：因施工工艺或施工机械与定额规定不同时进行