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重庆市二手房买卖合同

背景

二手房买卖合同是指已经有过产权登记的房地产交易合同，即买方从卖方手中购买已有产权合法房屋。

在重庆市，二手房买卖合同是由《中华人民共和国合同法》、《重庆市不动产登记条例》、《重庆市房产交易条例》、《重庆市物权法》等多个法规和条例来指导和保障的。因此，在签订二手房买卖合同之前，双方应该充分了解这些法律法规和条例。

合同条款

1.合同目的

本合同是买方与卖方在重庆市按照国家法律、法规、规章和政策按照平等、自愿、公平、诚信的原则，经双方协商达成的买卖房屋合同，本合同经双方签字盖章后生效。

2.产权情况

（1）标的物的住房产权证明，产权证号：_____________；

（2）标的物的房屋权属人出具的无抵押、查封等影响其转让的证明；

（3）标的物的房屋权属人出具的商务主管部门的规划许可证明和施工许可证明；

3.标的物的状况

（1）标的物的地理位置：_____________________

（2）标的物的用途、结构和面积：______________

（3）标的物的修建年代：_____________________

（4）标的物的房屋装修情况及设施设备（包括但不限于管线、燃气、水电、排污等）的状况；

4.房屋价款

（1）标的物的总价款为：_____________元（人民币）；

（2）买方一次性支付的款项为：_____________元（人民币）；

（3）剩余的款项按照相关约定支付。

5.交付期限及交付方式

（1）标的物的交付时间为：_____________年__月__日；

（2）标的物的交付方式为：_____________。

6.各方权利和义务

（1）卖方的权利和义务：

确保标的物的产权无争议；

标的物应保证符合相关法规和规定；

标的物交付；

（2）买方的权利和义务：

交付标的物价款；

接收标的物；

对标的物负有管理、保养责任；

7.解决争议方式

（1）如发生争议，双方应协商和解，协商不成，可向相关法律机构申请仲裁或提起诉讼解决；

（2）若不需要诉讼，争议应提交重庆仲裁委员会仲裁解决。

结束语

以上就是重庆市二手房买卖合同的基本条款，双方在签订此合同之前应该仔细阅读，对于不理解的条款可以咨询相关专业人士。同时，双方可以适当根据实际情况进行个别条款的修改和添加，但是对于关键条款如产权情况、标的物的状况等，应该保持严谨和精确，以免后期发生纠纷。