存量房买卖居间合同.docxVIP

存量房买卖居间合同

一、合同主体

（一）合同双方

本合同当事人包括三方：甲方（买受人），姓名：____________________（联系电话：___________），乙方（出卖人），姓名：____________________（联系电话：___________），丙方（居间方），名称：____________________（注册地址：___________）。甲方与乙方就丙方提供的居间服务达成协议。各方应确保提供的信息真实合法，不得涉及虚假成分。

（二）合同内容

本合同旨在规范存量房的买卖居间关系，丙方作为中介促成甲乙双方交易。房屋标的为乙方合法持有产权的不动产，甲方同意购买该房屋。丙方负责信息撮合交易流程协调工作。所有交易以本合同为基础，各方应严格遵守相关规定。

二、房屋基本情况

（一）房屋信息

房屋坐落于某市某区某路某号某某小区某某号楼某某单元某某室，房屋结构为砖混建筑，建筑面积约为_______平方米。房屋产权状况清晰，产权证号为____________________。该房屋附带附属设施，包括基本装修与固定装置。乙方应保证房屋不存在产权瑕疵或他人纠纷。

（二）交易标准

房屋交付标准为现状交付，包括原有设施设备。乙方应提供产权证明文件，并确保其合法有效性。丙方协助双方办理产权查验工作，确保信息一致无误。如发现房屋存在质量问题，各方应在交易前协商解决。

三、交易价格及支付方式

（一）交易价格

本房屋总成交价为人民币___________元整（大写：___________）。该金额包括所有税费，由甲乙双方分担或协商支付。价格确定后，未经各方书面同意，不得擅自更改。

（二）支付方式

甲方通过以下方式支付房款：签订合同之日起______日内支付定金人民币___________元；于房屋过户前支付首付款人民币___________元；剩余款项在过户完成后______日内支付尾款人民币___________元。支付以银行转账形式进行，丙方协助确认收款。如甲方逾期支付，应按合同承担违约责任。

四、各方责任和义务

（一）甲方责任

甲方应在约定时间内支付所有房款，配合乙方与丙方办理房屋过户登记手续，包括提供必要身份证件和签名材料。甲方应及时接收房屋，确保交易顺利完成。甲方不得无故终止合同或干扰交易进程。

（二）乙方责任

乙方负责确保房屋产权清晰无瑕疵，在约定交付日期内腾空房屋并交付甲方。乙方应提供过户所需全部证明文件如房屋登记证协助过户登记工作。乙方不得一房多卖或设置额外障碍。

（三）丙方责任

丙方负责提供真实有效的居间服务，包括信息发布房屋查验交易谈判等促成甲乙双方达成协议。丙方应协助双方准备合同文件办理过户流程，并确保服务过程透明公正。丙方不得泄露各方隐私或谋取不当利益。

五、违约责任

（一）违约情形

如甲方未按时支付房款或违约退出交易，需向乙方支付违约金，金额为总房价的______%。如乙方未按时交付房屋或隐瞒产权问题，需向甲方支付同等违约金并赔偿实际损失。如丙方服务失职导致交易失败，应退还服务费并赔偿甲乙双方各方损失。

（二）损失赔偿

违约方除支付违约金外，还应赔偿守约方因违约产生的直接经济损失包括律师费用差旅费等。各方可通过书面通知对方终止合同协商损失分担。

六、争议解决方法

如本合同履行中发生争议各方应首先通过友好协商解决。协商不成可提交某仲裁委员会仲裁。如仲裁无效可依法向当地人民法院诉讼解决处理争议地点为合同签订地。

七、合同生效与终止

本合同自各方签署之日起生效。合同终止条件包括交易顺利完成各方履行完毕责任；或经书面协议终止；或一方违约导致法定终止。合同终止后各方应完成后续清结工作。

八、签署

甲方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）

丙方签署人：____________________（签署日期：____年__月__日）