2024年浙江造价员理论复习.pdfVIP

最新2024修订版年工程造价计价基础理论

第一章工程造价管理概论

第一节工程及其相关概念

要求驾驭工程造价的含义、特点及作用；工程造价计价的特点及工程造价的相关概念。

一、工程造价及其特点

1.工程造价两种含：

（1）广的概念：工程全部固定资产投资费用,属于投资管理范畴，主体是投资者，目标是决策正

确性，完善功能，降低成本。

2（）狭的概念：工程承发包价格,属于价格管理范畴，主体是承包商，目标是利润最大化。

2.工程造价的特点

■（1）大额性：能够发挥投资效用的任何一项工程，不仅实物形体浩大，而且造价昂扬

•2（）个别性：任何一项工程都有特定的用途、功能、规模。

•3（）动态性：任何一项工程在整个建设期内处于不确定状态。

・4（）层次性——建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

-5（）兼容性——表现在它有两种含，及造价构成的广泛性和困难性。

5.工程造价的作用

•（1）是项目决策的依据。

2（）制定投资安排和限制投资的依据，正确的投资安排有助于合理和有效的运用资金。

■3（）筹集资金的依据，

•4（）评价投资效果的指标。

■5（）利益合理安排和调整产业结构的手段。

二、工程计价的特征

1、单件性：必需通过特别的秩序计算工程造价。

2、多次性：建设工程周期长、规模大、造价高，须要按建设程序决策和实施，工程计价也需

要在不同阶段多次进行，以保证工程造价计算的精确性和限制的有效性。

•（1）投资估算，规划阶段、项目建议书阶段、可行性探讨阶段、评审阶段。

■2（）概算，初步设计和扩大初步设计阶段。

•3（）修正概算

-4（）预算造价，依据施工图°

-5（）合同价，招标投标。

•6（）结算价，依据合同调价°

■7（）实际造价，验收合格后办理价款结算。是实际工程造价。

3、组合性：建设工程总造价、单项工程造价、单位工程造价、分部工程造价、分项工程造价

4、计价方法的多样性：工程的多次计价有各不相同的计价依据，每次计价的精确度要求也各

不相同，由此确定了计价方法的多样性。

5、计价依据的困难性：由于影响造价的因素多，确定了计价依据的困难性。

三、工程造价相关概念

1、建设项目总投资：固定资产投资和流淌资产投资

（1）固定资产投资（工程造价）：

■设备及工、器具购置费，

■建筑安装工程费用，

-工程建设其他费用，

■预备费，

■建设期贷款利息，

•固定资产投资方向调整税。

2（）流淌资产投资：流淌资金。

2、生产性项目总投资和非生产性建设项目总投资

3,静态投资和动态投资；

・静态投资包括：建筑安装工程费用，设备及工、器具购置费，工程建设其他费用，基本预备费。

-动态投资包括：静态投资所含内容之外，还包括建设期贷款利息，投资方向调整税、涨价预备费。

其次节工程造价管理及其基本内容

熟识工程造价管理的含义、基本内容主要是合理确定和有效限制）

■一、工程造价管理

■1.概念：

-①投资者而言，建设工程投资费用管理；

■②承包商而言，工程价格管理。

•2.目标：合理确定和有效限制造价。

■3.任务：全面造价管理。

-4.内容：科学确定费用构成，正确编制估算、概预算、结算、决算，对工程造价实行有效限制，

做好基础工作定额、指标、信息、清单计价规则、专业队伍建设等）。

二、工程造价的合理确定和有效限制

■1.合理确定

■正确编制估算、概算、预算、合同价、结算、决算。驾驭P7）

■2.有效限制的原则

■（1）以设计阶段为重点，实行全过程造价管理。

-2）主动限制工程造价。

-3）技术和经济相结合是限制造价的有效手段。

全面造价管理

1.