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人才公寓租赁合同模板及注意事项

人才公寓作为城市吸引和留住人才的重要举措，为广大青年才俊提供了安居乐业的便利。签订一份权责清晰、条款完备的租赁合同，是保障租赁双方合法权益的基础。本文将提供一份人才公寓租赁合同的参考模板，并附上详尽的注意事项，希望能为您提供切实的帮助。

人才公寓租赁合同（参考模板）

甲方（出租方）：【通常为人才公寓管理机构或其授权单位全称】

法定代表人/负责人：【相关信息】

联系地址：【详细地址】

联系电话：【固定电话或授权联系人电话】

乙方（承租方）：【承租人姓名】

身份证号码：【承租人身份证号码】

人才认定证明编号：【如有，填写相关人才认定证明编号】

联系地址：【承租人联系地址】

联系电话：【承租人常用电话】

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就乙方承租甲方可依法出租的人才公寓事宜，订立本合同。

第一条租赁物业基本情况

1.甲方将其合法拥有（或管理）的坐落于【城市】【区】【路/街道】【号】【人才公寓小区名称】【X】号楼【X】单元【XXX】室（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。

2.该房屋建筑面积约为【XX】平方米（最终以不动产权属证明或房屋测绘报告为准，若有差异，租金不作调整）。

3.该房屋户型为：【例如：一室一厅一卫一厨】。

4.该房屋用途为【住宅】，乙方承诺，租赁该房屋仅作为【自住】使用，未经甲方书面同意，不得擅自改变该房屋的用途，不得利用该房屋从事任何违法违规活动。

第二条租赁期限

1.租赁期限为【X】年，自【XXXX年XX月XX日】起至【XXXX年XX月XX日】止。

2.租赁期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。乙方如需继续承租的，应于租赁期满前【X】个月向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方应重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币【XX】元（大写：人民币【XX】整）。此租金标准【是否】已享受人才公寓优惠政策。

2.租金支付方式：【□按月支付□按季度支付□按半年支付□按年支付】。

3.乙方应于每【月/季度/半年/年】的第【X】个工作日之前，向甲方支付下一期租金。首次租金应于本合同签订之日起【X】日内支付。

4.甲方指定收款账户：

开户名：【】

开户行：【】

账号：【】

5.甲方收到租金后，应向乙方开具【符合规定的发票/收据】。

第四条租赁保证金（押金）

1.为确保乙方全面履行本合同项下的义务，乙方应于本合同签订之日起【X】日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币【XX】元（大写：人民币【XX】整）。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为（包括但不限于拖欠租金、各项费用、损坏房屋设施等），并已结清所有应缴费用、办妥退租手续后，甲方应在【X】个工作日内将保证金无息退还乙方。如有扣除，甲方应书面说明。

第五条其他费用

租赁期内，因使用该房屋所发生的费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、暖气费、物业管理费、电视收视费、网络通讯费等）由【□乙方□甲方□按约定方式】承担。具体约定如下：

【详细列明各项费用的承担方及支付方式、时间】

第六条房屋的交付与返还

1.甲方应于【XXXX年XX月XX日】或收到乙方首次租金及保证金后【X】日内，将该房屋按【约定交付标准，如：现状交付/简装交付，附《房屋交接确认书》及《设施设备清单》】交付给乙方。双方应签署《房屋交接确认书》，明确房屋状况及设施设备情况。

2.租赁期满或合同解除后，乙方应于【X】日内将该房屋及其附属设施、设备（【如有约定，可列明：保持良好、可正常使用状态，并配合甲方办理交接手续】）返还给甲方。如有留置物品，视为乙方放弃，甲方有权处置。

第七条甲方的权利与义务

1.保证其为该房屋的合法权利人或有权出租人，并保证该房屋不存在产权纠纷或其他权利瑕疵。

2.负责该房屋主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

3.【其他权利义务，如：对房屋使用情况进行合理巡查（应提前通知乙方）等】。

第八条乙方的权利与义务

1.按时足额支付租金及其他应付费用。

2.妥善保管和使用该房屋及其附属设施、设备。因乙方使用不当或过错造成房屋或设施设备损坏的，乙方应负责维修或赔偿。

3.未经甲方书面同意，不得擅自对房屋进行装修、改建、增设他物或改变房屋结构。如需装修，应事先将方案报甲方审批。

4.不得利用该房屋存放危险物品、从事违法活动，影响邻里关系。

5.遵守物业管理规定。

6.【其他权利义务，如：不得擅自转租、转借、分租等】。

第九条违约责任

1.甲方违约责任：