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房租收益合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供房租收益服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供专业的房租收益服务，包括但不限于房源信息搜集、房屋租赁谈判、租赁合同签订、房屋出租后的管理、租金收取与催缴、维修保养协调等服务。乙方确保具备提供房租收益服务的专业资格，并向甲方提供营业执照等副本复印件，同时提供相关服务团队的联系方式及资质证明。

二、服务方式

1、乙方向甲方提供房租收益服务的范围：__________________。

2、具体服务范围包括：市场调研与房源推荐、租赁谈判与合同签订、租金收取与财务结算、房屋维护与维修协调、法律咨询与纠纷处理等。

3、服务团队配置：乙方向甲方配备_______名专业服务人员，负责全面执行合同约定的服务内容，并确保服务质量和效率。

4、服务期限自____年____月____日起至____年____月____日止。

5、服务地点：甲方提供的租赁房屋所在地，乙方需在甲方授权范围内开展服务活动。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供真实、完整的租赁房屋信息及相关权属证明文件，并配合乙方开展租赁服务。

2、甲方应尊重乙方的服务工作，对乙方正当履行合同的服务工作予以支持、配合，并确保乙方服务人员的工作环境安全。

3、甲方应为乙方服务人员提供必要的工作条件，包括办公场所、通讯设备等，并承担相关费用。

4、甲方有权对乙方提供的服务进行监督、检查、提出改进意见，乙方应积极回应并改进服务。

5、如甲方发现乙方提供的服务未达到合同要求，有权以书面形式提出整改意见。乙方接到整改意见后，应在5个工作日内与甲方协商整改措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备实施房租收益业务的合法资质，并拥有专业的服务团队和丰富的市场经验。

2、乙方提供的所有服务人员均应是其合法正式的员工，并与服务人员签订正式的劳动合同，负责办理服务人员的意外伤害保险，并按月向服务人员支付报酬。

3、乙方服务人员需接受过专业培训，确保具备专业的服务技能和素质，包括但不限于市场分析、租赁谈判、合同管理、客户服务等方面的能力。

4、乙方在提供服务过程中应严格遵守法律法规，不得泄露甲方的商业秘密或个人信息，并确保服务行为合法合规。

5、乙方的服务工作人员应尽职尽责，文明服务，着装统一整齐，并配备必要的办公设备和工具。

6、乙方如发现租赁房屋存在安全隐患或市场变化，应以书面形式向甲方提出建议。甲方接到乙方的建议后，应及时予以书面回复或采取改进措施。

四、房租收益及支付方式

1、房租收益实行分成制，具体分成比例由双方协商确定，甲方享有_______%，乙方享有_______%。

2、乙方每月为甲方提供详细的服务报告及收益结算清单，甲方自收到报告后10日内向乙方支付当月收益分成。

3、房租收益含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付房租收益分成义务，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付房租收益分成，乙方有权解除合同。

3、因乙方服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：