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抵押借口款合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》等有关规定，就乙方向甲方提供借款并设定抵押担保事宜协商一致，订立合同如下：

一、借款基本信息

1、借款用途：甲方因__________________需要，向乙方申请借款。

2、借款金额：人民币__________________元（大写：__________________元整）。

3、借款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____个月。

4、借款利率：双方约定借款利率为____‰/月，逾期部分利率上浮____%。

5、还款方式：甲方应于____年____月____日前分期还款，每期还款金额为人民币__________________元，或于借款到期日一次性还清全部借款本息。

二、抵押担保事项

1、抵押物概况：甲方自愿将其合法拥有的位于__________________（具体地址）、不动产权证号__________________的房产（以下简称“抵押物”）设立为本次借款的担保物。

2、抵押范围：抵押范围包括但不限于抵押物的所有权及其可能产生的权益，包括但不限于房产税、土地使用费等与抵押物相关的税费。

3、抵押物价值评估：双方共同委托具有资质的评估机构对抵押物进行价值评估，评估价值为人民币__________________元。如评估价值低于实际借款金额，乙方有权要求甲方补充其他担保或提高利率。

4、抵押物登记：甲方应在合同签订后____日内，配合乙方办理抵押登记手续，将抵押物依法登记在乙方名下。登记费用由甲方承担。

5、抵押物保险：甲方应在签订本合同后____日内，为抵押物购买足额的财产保险，保险受益人为乙方，保险期间应覆盖整个借款期限及还款期满后____个月，保险费用由甲方承担。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方有权按合同约定使用借款，并按时足额偿还借款本息。

2、甲方应保证抵押物的合法性和完整性，不得擅自处分抵押物，如需转让、出租、抵押或设置其他权利负担，应事先征得乙方书面同意。

3、甲方应配合乙方进行抵押物价值评估、登记及保险等相关手续，提供真实有效的文件资料。

4、甲方应定期向乙方提供财务报表及经营状况说明，接受乙方的监督。

5、如发生影响抵押物价值或甲方还款能力的情况，甲方应及时通知乙方并采取补救措施。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方有权按照合同约定向甲方提供借款，并要求甲方提供相应的抵押担保。

2、乙方有权对抵押物进行价值评估、登记及保险，并监督甲方按合同约定使用借款。

3、在甲方正常履行合同义务的情况下，乙方不得随意处置抵押物。

4、如甲方未能按合同约定履行还款义务，乙方有权要求甲方限期还款，或依法处置抵押物以实现债权。

5、乙方应在收到甲方还款后及时出具收款凭证。

四、违约责任

1、若甲方未能按合同约定用途使用借款，乙方有权要求甲方纠正，或提前收回借款，并按借款金额的____%收取违约金。

2、若甲方未能按合同约定期限足额还款，每逾期一日，应按照逾期金额的万分之____向乙方支付违约金；逾期超过____日，乙方有权依法处置抵押物，并要求甲方承担处置费用及损失。

3、若因甲方原因导致抵押物价值减少或难以处置，甲方应负责恢复抵押物价值或提供同等价值的担保，否则乙方有权解除合同并追究违约责任。

4、若甲方提供虚假资料或隐瞒重要事实，导致乙方利益受损，甲方应承担全部赔偿责任。

五、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至乙方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式____份，甲方执____份，乙方执____份，具有同等法律效力。

4、本合同自双方签字盖章之日起生效。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：