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【自查报告】楼堂馆所自查报告

根据《党政机关楼堂馆所建设管理条例》及上级部门关于楼堂馆所专项整治工作的要求，我单位对名下所有楼堂馆所建筑开展了全面自查工作。现将自查情况汇报如下：

本次自查范围包括机关办公楼、会议中心、培训中心、招待所及附属设施共5处建筑，总建筑面积38600平方米。其中机关办公楼建成于2010年，框架结构，地上12层，地下1层，建筑面积15200平方米；会议中心建成于2015年，钢结构，地上3层，建筑面积8600平方米；培训中心包含3栋单体建筑，分别建成于2008年、2012年、2018年，总建筑面积14800平方米。自查工作采取实地勘验、档案核查、系统排查相结合的方式，重点检查规划审批、建设标准、使用管理、安全维护等四个方面内容，累计查阅各类档案资料126份，实地检查点位328处，形成问题清单4大类28项。

在规划审批方面，经核查，机关办公楼项目立项批复文号为[2008]XX号，建设用地规划许可证[2009]XX号，建设工程规划许可证[2009]XX号，建筑工程施工许可证[2010]XX号，均符合当时国家关于党政机关办公楼建设审批管理规定。会议中心项目因2015年机构改革期间审批流程调整，存在建设工程规划许可证与施工许可证办理间隔超出法定时限3个月的问题，已补充完善相关说明材料。培训中心1号楼存在部分附属设施（门卫室35平方米）未纳入原审批范围的情况，属于2010年应急改造项目，当时未履行完整报批手续。

建设标准执行方面，机关办公楼建成初期严格按照《党政机关办公用房建设标准》（发改投资〔2014〕2674号）控制建设规模，人均建筑面积26.8平方米，未超过规定上限。但在2018年内部装修改造中，3-5层领导办公室增设实木地板及背景墙装饰，单平米造价达到1800元，超出《中央和国家机关公务用房维修改造项目管理办法》规定的1500元/平方米标准。会议中心报告厅舞台灯光音响系统采购金额128万元，经核查超出同期市场平均价格22%，存在豪华装修倾向。培训中心2号楼2019年改造中，存在3间客房配备单价8600元的高档家具情况，不符合《党政机关国内公务接待管理规定》中关于接待场所设施配置的标准。

使用管理方面，机关办公楼现有办公室126间，实际使用118间，空置率6.3%，主要因机构调整后部分科室人员编制减少导致。会议中心2022年度使用频次为186次，其中内部会议占比68%，外部单位租用占比32%，存在3次未经审批将300人报告厅用于企业产品推介会的情况，收取场地使用费2.8万元未足额上缴财政专户。培训中心2021-2022年共举办培训班46期，培训人次2800人，年均利用率为65%，其中3号楼一层存在长期闲置的健身活动室（面积120平方米），已连续14个月未安排使用。招待所共有客房85间，2022年平均入住率52%，存在将10间客房长期（6个月以上）固定分配给下属单位使用的情况，未执行市场化定价机制。

安全管理体系建设方面，机关办公楼消防控制系统于2022年5月检测发现存在3处故障点：①地下一层消防水泵联动功能失效；②10-12层烟感探测器响应延迟；③消防控制室应急电源切换时间超标。电气安全检查中发现，机关办公楼3层、7层配电间存在电线私拉乱接现象，涉及违规用电设备12台。会议中心舞台区域未设置独立的防火分隔，后台道具间堆放易燃材料距离灯具不足0.5米，违反《建筑设计防火规范》GB50016-2014第10.2.5条规定。培训中心1号楼东侧边坡2021年雨季出现局部滑塌，虽进行临时加固，但未完成永久性治理工程，目前边坡顶部沉降观测数据显示累计沉降量已达3.2厘米。

维护保养机制执行方面，机关办公楼中央空调系统自2010年投入使用后，未按规范每3年进行一次全面清洗，2022年检测显示冷凝器结垢厚度达1.8毫米，导致制冷效率下降23%。会议中心LED显示屏存在12个坏点，音响系统左声道功率放大器输出功率衰减15%，均超过维护标准限值。培训中心生活热水系统采用太阳能辅助电加热方式，其中20块太阳能集热板因密封胶老化导致集热效率降低40%，冬季需依赖电加热补充，年增加能耗约1.2万千瓦时。各建筑均未建立完善的设施设备全生命周期档案，其中机关办公楼电梯（共6部）仅有最近3年的维护记录，缺失2010-2018年的技术档案。

财务资产管理方面，机关办公楼2019-2022年累计发生维修改造费用865万元，其中2021年5月支付的办公环境提升工程185万元，实际包含会议室音响设备更新（68万元）和外墙清洗（22万元），存在未按项目性质分开核算问题。培训中心2022年账面反映固定资产购置支出45万元，实际用于采购2台跑步机（8.6万元）、1套卡拉OK设备（5.2万元），属于超范围购置非办公设备。各建筑均未建立规范的资产台账，其中会