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小产权房屋买卖合同

一、合同背景和目的

本合同是由甲乙双方在平等自愿、公平诚信、协商一致的基础上，依照有关法律法规和规章制度，针对甲方出售，乙方购买的房屋买卖事宜所签订的合同。双方约定如下：

二、房屋基本情况

房屋地址：（填写详细地址）

房屋面积：（填写建筑面积或使用面积）

房屋所有权：本房屋系小产权房，甲方为其合法所有人，已取得产权证。

房屋用途：（填写住宅、商业、办公等用途）

房屋权利状况：（填写抵押、查封、限制、纠纷等情况）

三、房屋交接及装修

房屋交接时间：（填写具体交房时间，可与付款时间一致）

房屋装修情况：（填写“毛坯房”或具体装修情况描述）

四、房屋价格及付款方式

房屋总价：（填写具体价格）人民币。

甲方卖方收款账户及开户行：（填写账号、开户行信息）

乙方买方付款方式：（填写付款方式，可选择一次性付款或分期付款）。

五、权利和义务

甲方权利和义务：

出具房屋产权证书和相关房屋证明文件。

将房屋按照合同规定的时间及时交付乙方。

出售的房屋不存在法律纠纷，也未被查封抵押或限制。

乙方权利和义务：

按照合同规定时间，支付房屋总价。

对房屋进行合法使用和维护，不得损坏或改变其原有结构。

缴纳税费和相关费用，符合税法规定。

六、环境要求

因本房屋为小产权房，可能存在环境、治安及土地法律法规等方面的问题。

乙方购买前应当了解相关环境情况，自行承担环境问题及由此产生的相关风险。

七、违约责任

若甲方未按照合同规定时间交付房屋，则可以延长时间，并需要支付逾期违约金。

若乙方未按合同规定支付房屋总价，则甲方有权要求解除合同，并收回房屋，并向乙方追讨损失赔偿金。

八、合同生效和争议解决

本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，至房屋交接、付款完成之日止。

本合同如有争议，双方应当协商解决。如协商不成，可向居住地有关部门或人民法院申请解决。

九、附件

房屋产权证书及所有相关证明文件。

甲方卖方收款账户及开户行信息。

十、签署人信息

甲方卖方（签字/盖章）：________________________

乙方买方（签字/盖章）：________________________

签署日期：年月日