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授权物业合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供物业管理服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、服务内容

乙方向甲方提供全面的物业管理服务，包括但不限于以下内容：

1、物业区域内的日常安全巡逻与监控，确保区域安全无事故；

2、公共设施设备的维护与管理，包括水电系统、电梯、消防设施等，确保其正常运行；

3、环境卫生管理，包括垃圾清运、绿化养护、清洁消毒等；

4、物业区域内的秩序维护，包括车辆停放管理、访客登记、装修监管等；

5、应急事件处理，如火灾、盗窃、自然灾害等突发情况下的应急响应与协调；

6、客户服务，包括业主咨询、投诉处理、信息发布等。

乙方应严格按照国家及地方相关法律法规，以及甲方提出的具体服务标准执行工作，并承担相应的管理责任。乙方需具备合法的物业管理资质，并向甲方提供营业执照副本、相关许可证等复印件。

二、服务方式

1、服务地点：__________________，包括但不限于甲方指定的物业区域，具体范围以附件形式列明。

2、服务时间：乙方向甲方提供7天×24小时的物业管理服务，确保各项服务不间断执行。

3、服务团队：乙方配备专业的物业管理团队，包括项目经理、安保人员、维修人员、保洁人员等，具体人员配置及职责以附件形式列明。

4、合同期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，合同期满前30日，双方可协商续签事宜。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应向乙方提供物业区域的相关资料，包括建筑图纸、设备清单、业主信息等，以便乙方开展服务。

2、甲方应配合乙方执行物业管理服务，包括提供必要的工作条件、协调相关事宜等。

3、甲方有权对乙方的服务进行监督、检查，并定期组织评估，如发现服务不符合合同要求，有权以书面形式提出整改意见。

4、甲方应按合同约定支付物业管理服务费，逾期未支付的，每逾期一日，应按逾期金额的千分之一向乙方支付违约金。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应具备合法的物业管理资质，并确保所有服务人员持证上岗，符合国家相关法律法规要求。

2、乙方应建立完善的服务管理制度，包括人员培训、绩效考核、应急预案等，确保服务质量达标。

3、乙方保安人员需佩戴统一标识，文明执勤，不得从事与物业管理无关的活动。

4、乙方应定期对公共设施设备进行巡检，发现隐患及时修复或上报甲方，并采取预防措施避免事故发生。

5、乙方应建立业主沟通机制，定期收集业主意见，并积极解决业主投诉，提升服务满意度。

6、乙方在提供服务过程中，应严格遵守甲方制定的各项管理规定，不得擅自变更服务内容或标准。

四、物业管理服务费及支付方式

1、物业管理服务费实行按月支付制，乙方每月结束后5日内向甲方提供正规发票，甲方自收到发票后10日内向乙方支付当月服务费。

2、物业管理服务费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），全年含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。如服务内容或范围发生变化，双方应协商调整服务费。

五、违约责任

1、若合同有效期内任何一方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向对方支付违约金，违约金数额为三个月的服务费。

2、若甲方无正当理由未按本合同规定履行向乙方支付物业管理服务费的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向乙方支付违约金；若甲方累计逾期三个月仍未支付服务费，乙方有权解除合同。

3、因乙方管理疏忽或服务人员的故意或过失行为导致甲方或任何第三方财产损失或人身损害的，乙方应承担相应的赔偿责任。如发生此种情况，甲方有权提前10天以书面形式通知乙方解除合同。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同一式陆份，双方各执叁份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：