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居住权合同(标准版)

甲方：__________________

乙方：__________________

在自愿平等的基础上，根据《中华人民共和国民法典》等有关规定，就乙方向甲方提供居住权服务事宜协商一致，订立合同如下：

一、居住权设立

1、居住权人：乙方。

2、居住房屋：甲方合法拥有的位于__________________的房屋，不动产权证号为__________________。

3、居住权用途：乙方仅限于本人居住使用，不得出租、转租、抵押或用于其他商业活动。

4、居住权期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共计____年____月。

二、居住权费用及支付方式

1、居住权费用实行年付制，乙方每年度为甲方提供正规发票，甲方自收到发票后15日内向乙方付款。

2、居住权年费含税金额为每月_______元（大写：人民币_______元整），年度含税金额合计为_______元（大写：人民币_______元整）。

3、首期居住权费用应于合同签订之日起5个工作日内支付，后续每年度费用应在当年度开始前30日内支付。

三、双方权利义务

（一）甲方的权利和义务

1、甲方应保证所提供房屋的合法产权，并确保乙方在居住期间享有合法的居住权。

2、甲方应为乙方提供符合居住条件的房屋，包括但不限于正常供电、供水、供暖等设施。

3、甲方有权对房屋进行必要的维修和改造，但应在采取相应措施前与乙方协商，并尽量避免影响乙方的正常居住。

4、甲方应确保房屋在乙方居住期间符合国家消防安全、卫生等标准。

5、甲方不得擅自变更房屋的结构和用途，但因公共利益需要确需变更的，应提前60日书面通知乙方，并给予乙方合理的补偿。

（二）乙方的权利和义务

1、乙方应按照合同约定支付居住权费用，并按时接收甲方提供的发票。

2、乙方应爱护房屋及其附属设施，不得擅自拆改、损坏，因乙方原因造成的损坏应自行修复或赔偿。

3、乙方应遵守国家法律法规和小区管理规定，不得在房屋内进行违法活动。

4、乙方应合理使用房屋，不得擅自转借、出租或用于其他商业活动。

5、乙方应配合甲方进行房屋的维修和检查，并在必要时提供便利条件。

6、乙方在居住期间应保持房屋的整洁卫生，并承担相应的物业管理费用。

四、房屋交付及收回

1、甲方应在合同生效之日起____日内将房屋交付给乙方，并协助乙方办理必要的入住手续。

2、房屋交付时应保证房屋处于正常使用状态，并附有完整的钥匙和相关使用说明。

3、合同到期或提前解除时，乙方应将房屋完好归还给甲方，并结清所有费用。

4、乙方应在合同到期或提前解除后的____日内腾空房屋，并配合甲方进行验收。

五、违约责任

1、若甲方无故单方解除合同，将构成违约，违约方需向乙方支付违约金，违约金数额为剩余居住权费用总额的____%。

2、若乙方无正当理由未按本合同规定履行向甲方支付居住权费用的义务，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之一向甲方支付违约金；若乙方累计逾期三个月仍未支付居住权费用，甲方有权解除合同并收回房屋。

3、因乙方故意或过失行为导致房屋损坏或造成甲方其他损失的，乙方应承担相应的赔偿责任。

4、若乙方在居住期间从事违法活动或严重影响他人生活的，甲方有权立即解除合同并收回房屋，已收取的居住权费用不予退还。

六、其他事项

1、本合同履行过程中如发生任何争议，双方应首先通过友好协商解决；若协商无果，任何一方均有权将争议提交至房屋所在地的人民法院提起诉讼。

2、本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同一式肆份，甲方执贰份，乙方执贰份，具有同等法律效力。

甲方：乙方：

甲方代表：乙方代表：

地址：地址：

联系方式：联系方式：

签订日期：签订日期：