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电梯维护保养计划及故障诊断方案

一、电梯维护保养计划

（一）总则

电梯作为高层建筑中不可或缺的垂直运输工具，其安全稳定运行直接关系到使用者的生命财产安全与出行效率。制定科学、系统的维护保养计划，是确保电梯设备处于良好工作状态、预防故障发生、延长使用寿命的关键环节。本计划旨在规范电梯维护保养工作流程，明确各周期保养内容与标准，为电梯的安全运行提供坚实保障。

本计划适用于各类曳引驱动乘客电梯、载货电梯，遵循国家及地方相关法律法规、标准规范，并结合电梯设备的实际运行状况与制造商建议进行编制。维护保养工作应坚持“预防为主、养修并重”的原则，做到及时发现问题、妥善处理隐患。

（二）维护保养周期与内容

1.日常巡检（每日）

每日电梯投入使用前，应由经过培训的电梯安全管理人员或持证维保人员进行巡检，主要内容包括：

*机房：检查曳引机运行有无异响、异常振动，油位是否正常，有无渗漏；控制柜内有无异味、异响，指示灯状态是否正常。

*井道与轿厢：检查轿厢内操纵盘按钮、指令灯、通讯装置、照明及通风是否正常；轿厢门、层门地坎有无异物，门机运行是否平稳，有无异响；轿厢运行有无明显晃动或异响。

*层站：检查层门门锁装置、召唤按钮、层门地坎清洁状况。

*安全装置：检查急停按钮、安全触板或光幕功能是否有效。

巡检中发现的轻微问题应立即处理，重大问题或无法立即处理的隐患，应立即停用电梯，并上报相关负责人安排维修。

2.月度保养

每月应对电梯进行一次较为全面的保养，除日常巡检内容外，重点包括：

*曳引系统：检查曳引轮、导向轮有无油污、裂纹，轮槽磨损情况；检查曳引钢丝绳张力是否均匀，有无断丝、锈蚀、变形；检查制动器间隙、制动片磨损情况，手动松闸装置功能。

*导向系统：检查导轨清洁度，导靴磨损情况及间隙，必要时进行调整或更换。

*门系统：全面检查轿厢门及层门的门锁装置、门机传动机构、门滑块/滚轮，进行清洁、润滑和必要的调整，确保门开启关闭顺畅，门锁可靠。

*轿厢与对重：检查轿厢内操纵盘、指令板、照明、通风、装饰板；检查对重块固定情况。

*电气系统：检查控制柜内各接触器、继电器触点状态，接线端子有无松动、过热现象；检查极限、限位、强迫换速开关位置及功能。

*安全部件：检查限速器工作状况，安全钳联动机构灵活性；检查缓冲器状态。

3.季度保养

每季度应进行一次深度保养，在月度保养基础上，增加以下内容：

*曳引机：检查减速器齿轮啮合情况，进行油样分析（必要时），按要求补充或更换润滑油；检查曳引机地脚螺栓紧固情况。

*钢丝绳：对曳引钢丝绳、补偿钢丝绳（如有）进行全面检查，测量直径，涂抹专用钢丝绳润滑脂。

*导靴与导轨：对导轨进行清洁，导靴进行检查调整，必要时更换导靴衬。

*限速器-安全钳系统：检查限速器钢丝绳张紧度，安全钳楔块间隙，进行模拟动作试验（注意安全规范）。

*液压缓冲器：检查油位，有无渗漏，活塞杆有无锈蚀。

*控制系统：对PLC程序及参数进行备份检查，检查各传感器信号是否正常。

4.年度大修/全面检查

每年应委托有资质的单位或组织专业技术人员进行一次全面的年度检查或大修，内容涵盖电梯所有重要部件的解体检查、性能测试、调整和必要的更换，确保电梯各项性能指标符合国家标准要求。重点包括：

*曳引机解体检查（视情况）、轴承检查或更换。

*制动器全面拆解清洁、调整、更换磨损件。

*所有安全装置的功能性试验与校准。

*导轨直线度、平行度检查与调整。

*电气系统绝缘电阻测试，控制回路功能测试。

*轿厢、层门结构检查，间隙全面调整。

*整机运行性能测试，包括速度、平层精度、加减速度等。

（三）维护保养作业规范

1.人员资质：从事电梯维护保养的人员必须取得国家市场监督管理部门颁发的特种设备作业人员证书，并定期参加继续教育。

2.安全操作：严格遵守安全操作规程，作业前必须确认电源已切断并挂好警示牌，必要时设置安全护栏。高空作业时，必须使用合格的登高工具和防坠落措施。

3.工具与备件：配备齐全、合格的维护保养工具、检测仪器和备品备件，确保备件为原厂或经认证的合格产品。

4.质量标准：各项保养工作应符合电梯制造商技术文件要求及国家相关标准，确保调整后的参数在规定范围内。

5.环境保护：作业过程中应注意保护环境，妥善处理废油、废弃物，避免污染。

二、电梯故障诊断方案

（一）总则

电梯故障诊断是保障电梯安全、高效运行的重要技术手段。其目标是在电梯发生故障时，能够迅速、准确地判断故障原因和部位，并采取有效的排除措施，最大限度减少故障停机时间。故障诊断应遵循“先易后难、先外后内、先静后动”的原则