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2026年建筑修缮质量保证合同

甲方（发包方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

联系电话：[甲方电话]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（承包方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

联系电话：[乙方电话]

资质证书编号：[资质编号]

统一社会信用代码：[乙方代码]

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、

《建设工程质量管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方

在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就甲方委托乙方进行建筑

修缮工程的质量保证事宜，经协商一致，订立本合同。

第一条项目概况

1.1修缮工程名称：[填写修缮工程具体名称]

1.2修缮工程地点：[填写工程详细地址]

1.3修缮范围与内容：[详细描述需要修缮的项目，如结构部位、

防水区域、装修内容、设备型号等，可结合图纸说明]

1.4工程规模：[如适用，描述建筑面积、结构类型等]

1.5依据文件：本修缮工程的质量保证活动应遵循以下标准和文

件：

(1)国家及地方现行的有关建筑修缮的法律法规；

(2)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013及相

关分项工程验收标准；

(3)经甲方批准的施工组织设计或方案；

(4)设计图纸及说明；

(5)双方签订的《建筑修缮工程施工合同》（如有）；

(6)[其他相关标准或文件]。

第二条质量保证期限

2.1本合同项下修缮工程的质量保证期限自工程竣工验收合格之日

起计算，共计[例如：五年]年。

2.2质量保证期内，乙方对因自身施工原因造成的质量缺陷，承担

免费维修的义务。

第三条质量标准与验收

3.1乙方必须按照设计文件、技术标准和合同约定进行施工，确保

工程质量达到[例如：合格]标准。

3.2工程验收按照国家及行业相关验收规范执行。乙方应按约定程

序进行自检、报验，并积极配合甲方的初验及最终竣工验收。竣工验

收合格后，方可交付使用并开始计算质量保证期。

第四条质量保证责任

4.1乙方在质量保证期内，应履行以下质量保证责任：

(1)及时响应甲方就质量缺陷的书面通知，接到通知后应在

[例如：48]小时内派员到达现场或开始处理；

(2)对质量保证期内出现的质量缺陷，应采取有效措施进行免

费维修，直至达到使用要求；

(3)维修过程中应遵守相关安全及环保规定，尽量减少对甲方

正常使用的影响；

(4)因乙方原因造成的质量缺陷，所有维修费用由乙方承担，

并不免除乙方的其他违约责任。

4.2甲方应配合乙方进行缺陷检查和维修工作，提供必要的便利条

件，但由此产生的费用由乙方承担，除非费用产生是由于甲方原因。

第五条缺陷通知与处理

5.1甲方在发现工程存在质量缺陷时，应立即以书面形式（包括但

不限于邮件、传真、书面信函）通知乙方，并附有照片或其他相关证

据。

5.2乙方收到甲方通知后，应在[例如：24]小时内响应，并应在

[例如：7]个工作日内对缺陷进行核实，并制定详细的维修方案报送

甲方确认。

5.3经甲方确认的维修方案，乙方应在[例如：10]个工作日内完

成维修工作，并通知甲方验收。

5.4若乙方拖延响应或维修处理，甲方有权委托第三方进行维修，

所需费用由乙方承担，并按合同约定追究乙方违约责任。

第六条质量保证金

6.1本合同签订后，甲方按工程总价款的[例如：5%]%向乙方支

付质量保证金，即人民币[具体金额]元（大写：[金额大写]）。

6.2质量保证金自工程竣工验收合格之日起计算，在乙方履行完本

合同约定的质量保证期义务，且无任何遗留质量缺陷，经甲方书面确

认后[例如：3]个月内，一次性无息返还给乙方。

6.3若乙方在质量保证期内未能履行维修义务或维修质量不合格导

致需要再次维修，甲方有权从质量保证金中直接扣除相应的维修费

用，直至缺陷处理完毕。

第七条违约责任

7.1若乙方在质量保证期