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2025年房地产市场总结（十六篇）

目录

第1篇2023年房地产市场运行情况总结分析

第2篇房地产市场人员个人工作总结

第3篇房地产市场年终总结范文

第4篇2023年房地产市场总结暨2023年展望

第5篇上半年房地产市场总结及下半年展望

第6篇2023年房地产市场总结暨2023年展望

第7篇房地产市场2023年工作总结范文

第8篇2023年房地产市场人员工作总结

第9篇2023年5月房地产市场个人总结范文

第10篇房地产市场2023年工作总结

第11篇2012年房地产市场总结暨2011年展望范文

第12篇2023年房地产市场第一季度工作总结

第13篇2023年房地产市场人员个人工作总结

第14篇房地产市场销售整治工作总结范文

第15篇房地产市场工作自我总结

第16篇房地产市场工作自我总结怎么写

【第1篇2023年房地产市场运行情况总结分析

2023年的房地产市场，以政策为主导。从降准降息到“330新政”，从高层喊话“去库存”到经济会议“鼓励开发商适当降价”，都体现了政府对房地产市场的重视。

在这样的大背景下，__楼市延续了稳定表现。据统计，2023年__主城区共成交新房27.6万套，二手房8.7万套。受政策影响，__市场整体呈现刚需为主，改善型需求明显增加的特点。

楼市量价关键词：稳定

2023年，__房地产市场无论从供应量，成交量还是房价，均保持了“稳”字当头。

首先，__新房成交量连续三年稳定在27万套以上。根据__网上房地产的数据显示，2023年__共成交一手商品房275781套，同比微涨1.44%。其中，商品住宅共成交174744套，占比63.4%，非住宅101037套，占比36.6%;成交面积为2296.97万平方米，同比微降2.4%。

此外，2023年__主城区共成交二手房85197套，同比上涨15%。在3月底的“五改二”政策落地后，二手房市场成交量有明显提升，从4月开始，平均每月成交8072套二手房。

第二，库存量降低，去化周期变长。克而瑞机构数据显示，截止到2023年11月30日，__楼市库存量为1300万方，而2023年12月时，库存量为1514万方，相比减少约214万方。但与此同时，去化周期也从8.1个月上升到15个月，在全国重点城市中仍属健康范畴。

第三，__房价同样保持稳定。克而瑞机构数据显示，2023年1-11月__商品房成交均价为7592元/平米，同时，单月房价随着开发商的推盘节奏发生波动。其中，3、5、9、10四个月份，房价在传统的市场营销节点均值较低，在市场淡季有所回升。因此，供需市场对__房价起到决定性作用，而政策等因素影响很小。

政策关键词：救市去库存

2023年是楼市“政策大年”，年内央行共降息5次，降准6次，政府部门出台了330新政，中央高层也在四季度屡次提到“去库存”，并“鼓励开发商降价”……政策的密集程度在近三年达到高峰，而这些政策对__楼市，也有较为直观的影响。

第一，经历5次降息后，100万商业房贷每月可以少还700多元。从2023年元旦开始，置业者将享受到这一利好。

第二，330新政使改善型置业成交量上涨。330新政出台后，二套房首付降至四成，房贷还清后再买房首付款按首套房执行。这些都加大了改善型置业需求。数据显示，2023年__主城区建面50-100平方米的住宅成交占比约58%，而建面100-160平方米的住宅成交占比约30%，建面160平方米以上的住宅成交占比约12%。

而在__市房地产业协会发布的《2023年__商品房成交项目榜单》中，香港置地约克郡、龙湖两江新宸、江与城、融创凡尔赛花园和世茂茂悦府等楼盘，均受到改善置业者的青睐。

除了新房政策，二手房营业税也迎来重大改革，个人将购买2年以上（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。此项政策落地后，__二手房市场成交量明显上涨，最终比2023年多成交11301套，政策影响明显。

第三，《渝八条》对__房企现金流的改善。2023年10月14日,__市政府发布了《进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，简称“渝八条”。其中，“房企可调整闲置土地的开工竣工时间”、“未预售商品住房项目商住比例”、“调整未预售商品住房的户型结构”等内容，有效缓解了房企的资金压力，对开发商而言意义重大。

房企关键词：转型

相比__楼市成交量价的稳定，__房企则在稳中求变。

首先是市场占有率的变化。__房地产业协会发布的2023年__房企商品房销售榜