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品牌专柜租赁合同

第一章合同主体

甲方（出租方）：某某商场管理有限公司

法定代表人：__________

地址：____________________

联系方式：*

乙方（承租方）：__________

法定代表人：__________

品牌名称：__________

营业执照注册号：_________

第二章租赁标的

（一）专柜位置

甲方将位于__________商场______层______区______号专柜（面积约______平方米）出租予乙方，具体位置详见附件平面图。

（二）经营范围

乙方仅可经营__________品牌授权的__________类商品（商品清单见附件），未经甲方书面同意不得变更经营品类。

第三章租赁期限

（一）合同期限

租赁期自_年_月_日起至_年_月日止，共计___个月。

（二）续约条款

合同到期前30日，乙方可书面申请续约，同等条件下享有优先承租权。

第四章费用及支付

（一）租金构成

基础租金：每月人民币__________元

销售额分成：乙方月销售额超过__________元部分按______%计提

物业管理费：每月人民币__________元

（二）支付方式

乙方须于每月5日前将上月费用汇至甲方指定账户，逾期按日加收______%滞纳金。

第五章双方权利义务

（一）甲方义务

保障专柜正常水电供应及公共区域清洁

提供每周______小时营业所需的空调及照明

协调处理顾客涉及商场的投诉

（二）乙方义务

自行办理经营所需证照并承担税费

遵守商场营业时间（每日______时至______时）

商品陈列须符合甲方形象规范

第六章装修与维护

（一）装修要求

乙方装修方案须经甲方审核，施工押金__________元在验收合格后30日内无息退还。

（二）设施维护

空调系统等大型设备维修由甲方承担，专柜内部设施损坏由乙方负责维修。

第七章违约责任

（一）根本违约情形

乙方发生下列情形之一，甲方可单方解除合同：

连续______日未营业

销售假冒伪劣商品被行政处罚

拖欠费用超过______日

（二）违约金标准

提前解约方须向守约方支付______个月租金作为违约金，装修损失按残值另行计算。

第八章合同终止处理

（一）资产处置

合同终止后______日内，乙方须拆除可移动经营设施，固定装修无偿归甲方所有。

（二）保证金退还

甲方在确认无欠款及违约赔偿后，将租赁保证金人民币__________元无息退还。

第九章争议解决

因本合同产生争议，双方应协商解决；协商不成时，提交商场所在地人民法院诉讼解决。

第十章其他条款

（一）不可抗力

因自然灾害等不可抗力导致经营中断，中断期间租金按比例减免。

（二）合同效力

本合同附件（商品清单/平面图/安全责任书）与本合同具有同等法律效力。

甲方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）

乙方签署人：__________（签署日期：____年__月__日）