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2025年某小区消防管理作业指导书

第1篇某小区消防管理作业指导书

小区消防管理作业指导书

序号作业内容岗位相关质量记录

1.3每班次至少一次对消防器材、消防标识是否完整进行检查,确认消防器材可随时启用。发现挪用现象立即报区队长,如不能及时处理,由区队长报保安主管直至管理处经理。巡逻岗保安区队长保安主管

管理处经理《执勤情况记录》

2.每月组织保安人员至少一次消防演练,根据《火灾处理流程》组织实施,确保发生火警时,相关岗位1分钟内能到达火警地点。保安主管

3.成立义务消防队,保证在任何情况下都有足够的队员留守;

针对各种火情每年至少进行一次全小区规模模拟演练;

配合社区文化专员在小区进行经常性的防火知识宣传,定期组织面向业主的消防知识和技能培训。管理处经理保安主管社区文化专员

4.4每季度对消防器材进行一次全面检查,内容包括有效期、完好程度等,并标识检查日期,对压力指针停留在红区的灭火器及时上报并更换。保安主管《消防设备检查表》

5.5每季度对消防泵进行清洁保养;

消防设备每两年由技术保养单位做一次安全监测,并编制报告上报管理处经理。维修主管管理处经理

6.每年1月根据小区的实际情况制定本年度需要购买的消防器材的清单,并及时上报管理处经理,经公司总经理批准后列入《月度物品采购申请表》安排采购员进行购买。需确保小区内配有两套消防斧头、消防扳手、铁撬、铁锤等消防工具,以及警戒带、医疗箱及常用医药、防烟防毒工具等,其中在监控中心备有两套完整的消防战斗装备。保安主管管理处经理

采购员《月度物品采购申请表》

7.每次消防演习所需要使用的消防器材都严格按照出库手续办理,在保安主管申报并得到管理处经理批准后

方可领用,并在台帐上作相应纪录。保安主管仓库管理员

检验标准:1、消防设备正常运转率100%

2、消防设备年检合格

支持性文件:《火灾处理流程》

第2篇小区消防管理公约-4

住宅小区消防管理公约(四)

为了加强**花城小区的消防工作,保护公共财产和广大业主(住户)生命财产安全,根据《中华人民共和国消防法》和浙江省有关消防管理规定,特制定本公约:

1、实行住户防火责任制,各住户为本自用部位单位当然责任人,负责做好各自所属范围内的防火安全工作。

2、消防区及楼梯、走道、出口、卷帘门、消防前室、电梯前室、安全防火门附近及疏散通道等必须保持畅通无阻,任何单位和个人不得占用封堵,严禁在消防通道内停放车辆及堆放物品。

3、不得损坏消防设备和器材,严禁动用、损坏楼梯、走道和出口的各类消防标志、报警装置、灭火设施设备。

4、住宅楼内严禁私自经营、储存和燃放烟花爆竹、炸药、雷管、汽油等易爆危险品。

5、遵守安全用电管理规定,使用符合标准的电器,严禁超负荷使用电器,严禁乱拉乱搭电线。

6、住宅楼内住户应按每户配备灭火器一只,并放置于易于取放的位置。

7、住宅楼内公共场地不得燃烧香火纸张、织物、纤维、木制品及其他废弃物品。

8、住户进行室内装修,装修材料必须采用阻燃材料。

9、需要进行烧焊等动火作业的,应事先向物业管理处提出书面申请,经批准做好防护措施后,在专人监护下方可作业。

10、发生火警,应立即告之消防中心,并关闭电器开关,燃气阀门和门窗,切勿惊慌拥挤,逃生时切勿乘坐电梯。

第3篇小区消防管理及检查作业指导书

1.0目的

为了确保小区住户生命财产安全,保证消防设备随时处于正常状态,提高人员管理意识和安全责任感。

2.0适用范围

物业公司各管理处所辖范围。

3.0制度

3.1消防检查

3.1.1对消防设备和灭火设备及灭火器材的完好情况和工作状态进行检查。

3.1.2检查安全出口、通道是否畅通。

3.1.3检查有无危险品、易燃易爆品存放在辖区内。

3.1.4检查施工单位明火作业有无许可证,现场有无负责人,有无配备灭火器材,。

3.1.5检查施工单位是否有私拉乱接的电线,电缆等。

3.1.6保安助理,每月对小区整个消防安全进行一次月检,填写《消防检查记录》表。

3.1.7巡逻队员在每天的巡逻中应进行消防检查。检查中发现情况,应及时处理或报告班长,并做好记载《值班记录》

3.2消防管理制度

3.2.1物业公司的防火责任人由公司经理承担,日