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租赁合同协议书模板参考

出租方（甲方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住所地/注册地：__________，联系电话：__________

承租方（乙方）：__________，身份证号/统一社会信用代码：__________，住所地/注册地：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列租赁事项达成协议：

第一条租赁物信息

甲方将其合法拥有的位于__________（省/自治区/直辖市）__________市__________区__________街道__________小区__________楼__________单元__________号的房屋（建筑面积__________平方米，使用面积__________平方米，户型__________）出租给乙方使用。房屋现状描述详见本合同附件（如有），现状照片作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力。

第二条租赁用途

乙方承诺租赁物仅用于__________（如：居住、办公、商业经营等）目的。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁物的使用用途。

第三条租赁期限

本合同租赁期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共计__________个月。

第四条租金及支付方式

1.租金标准：每月人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。

2.支付周期：租金按__________（月/季/年）支付。

3.支付时间：每期租金应于每期开始前__________日内支付至甲方指定银行账户。

户名：__________

开户行：__________

账号：__________

4.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付押金人民币__________元整（大写：人民币__________元整）。该押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，房屋及其附属设施无损坏（自然损耗除外）、水电燃气等费用结清，且乙方已足额支付所有应付款项的，甲方应在__________日内将押金无息退还乙方。若押金不足以弥补乙方造成的损失，乙方应补足差额。

第五条交付与验收

甲方应于本合同签订后__________日内将符合本合同第一条约定的租赁物交付给乙方。乙方应在收到钥匙后__________日内对房屋及其附属设施进行验收，并签署《房屋验收清单》。若乙方对房屋状况有异议，应在验收期内提出，双方协商解决；若协商不成，可依据本合同附件照片及《房屋验收清单》确认交付状态。

第六条房屋修缮责任

1.租赁期间，因自然损耗或正常使用造成的房屋及附属设施维修，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

2.乙方在使用过程中造成房屋及附属设施损坏（包括但不限于人为破坏、不当使用、未按约定用途使用等），应负责修复或赔偿。甲方有权要求乙方承担维修费用或赔偿损失。

3.乙方应爱护并合理使用租赁物及其附属设施，保持房屋整洁。如需改变房屋结构或进行大规模装修，须经甲方书面同意，费用由乙方承担，租赁期满后或合同解除时，除双方另有约定外，对房屋及设施的改造或增设部分甲方不承担补偿责任，乙方亦无权要求补偿。

第七条转租与分租

除甲方书面同意外，乙方不得将租赁物转租、分租给任何第三方。

第八条水电燃气等费用

租赁期间，乙方应承担以下费用：

1.水费；

2.电费；

3.天然气/煤气费；

4.供暖费（如适用）；

5.电视费、网络费（如适用）；

6.物业管理费；

7.房产税、土地使用税（如适用）；

8.其他应由乙方承担的费用。

上述费用由乙方在发生时自行向相关utilitycompany或serviceprovider缴纳。

第九条合同解除与终止

1.租赁期满，本合同自动终止。如乙方希望续租，应在租赁期满前__________日书面通知甲方，经甲方同意后，双方另行协商签订续租合同。

2.甲方有权在租赁期满前__________日书面通知乙方终止本合同，但应给予乙方__________日的书面通知期，并退还剩余租金及押金（若无违约情况）。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权书面通知乙方解除本合同，收回租赁物，押金不予退还，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金超过__________日的；

(2)擅自改变房屋用途或结构，或损坏租赁物的；

(3)擅自转租、分租租赁物的；

(4)利用租赁物进行非法活动的；

(5)逾期未支付各项应承担费用，